Schöne ETW für Eigennutzer/Kapitalanleger
Etagenwohnung zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826
Kaufpreis
70.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.250 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde im Jahr 1996 kernsaniert. Der Zustand ist als sehr gut zu bezeichnen. Im Objekt befinden sich 10 WE. Das Haus hat keine Durchfahrt.
Ausstattung
Hier handelt es sich um eine 2-Raum-WE im 1.OG. Wir haben eine große Küche mit Fenster, ein Wohnzimmer nach vorn sowie ein Schlafzimmer mit französischem Balkon. In der Mitte befindet sich eine moderne Dusche mit und Spiegelschrank sowie ein Handtuchtrockner.
Lage
Das MFH befindet sich in der Innenstadt von Görlitz. In der Nähe befindet sich Lidl als Einkaufsmarkt, die Bushaltestellte (bis zum Stadtkern 3 Minuten), Spielplatz , in der Gegend neu sanierte Häuser
Sonstiges
Die Wohnung ist in einem sehr guten sanierten und renovierten Zustand, so dass diese sofort bezugsfertig ist. Da die WE z.zt. leer ist, kann auch ein Eigennutzer ohne Probleme die WE nutzen. Bei einer Vermietung ist mit einer Kaltmiete von 310,00 € p.M. zu rechnen + Nebenkosten.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 70.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.000 €)
- 299 € / Monat
- 20% Eigenkapital (14.000 €)
- 266 € / Monat
- 30% Eigenkapital (21.000 €)
- 233 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 124 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Görlitz
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
70.000 €