Kapitalanlage mit Perspektive: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung - Obj. Nr. 144-26

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72622

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.623 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2016 vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt 560€.

Die monatliche Hausgeld Vorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt ab 01.01.2027 etwa 189 Euro.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine funktionale und solide Ausstattung. Der praktische Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern. Küche, Bad und separates WC sorgen für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der West-Balkon.

Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss, die ausreichend Stauraum bieten. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Nürtingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Nürtinger Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Straßenanbindungen sorgen für eine gute Mobilität im Alltag. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 3 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de

Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.

Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen

Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 und Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: info@hengstler-immobilien.de Internet: www.hengstler-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur mit Garderobenbereich. Ein West-Balkon lädt zum Entspannen in den Abendstunden ein. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2016 vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt 560€. Die monatliche Hausgeld Vorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt ab 01.01.2027 etwa 189 Euro. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine funktionale und solide Ausstattung. Der praktische Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern. Küche, Bad und separates WC sorgen für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der West-Balkon. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss, die ausreichend Stauraum bieten. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Nürtingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Nürtinger Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Straßenanbindungen sorgen für eine gute Mobilität im Alltag. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maklercourtage: 3 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 und Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: info@hengstler-immobilien.de Internet: www.hengstler-immobilien.de