5-Z- Maisonette mit Balkon und Garten

Maisonette zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45772

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.304 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Laminat im ganzen Wohn- und Essbereich, Küche sowie Tageslichtbad gefliest.
Anschluss für Kamin vorhanden zur Zeit Holzpellets.
Dach und Dämmputz 2014
Fenster vorne 2011
Rollladen teilweise elektrisch
Installationsarbeiten 2007
Bad neu 2007
Dachfenster 2015
Glas- und Holztüren 2007/2015 kein Renovierungsstau

Lage Die Immobilie liegt in Marl. Sickingmühle in einer ruhigen kaum befahrenen Straße. Hier gibt es die grüne Idylle vor der Haustür. Zum Kanal sind es nur zwei Gehminuten. Die Buslinien 227 und TB228 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Im Umkreis finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über fünf einladende Zimmer auf 2 Etagen. Im unteren Bereich lädt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon zum Genießen ein. Ebenso befinden sich Schlafzimmer, Küche und Bad auf der Etage. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Räume, von dem einer als Hingucker im alten Fachwerkstil umgebaut wurde. Ein weiteres Zimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1961 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Elektro-Heizung. mit Photovoltaik und Kamin mit Halzpellets Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch einen eigenen 130 qm großen Garten mit massiver Gartenhütte mit Unterstand erwerben. Ausstattung - Laminat im ganzen Wohn- und Essbereich, Küche sowie Tageslichtbad gefliest. - Anschluss für Kamin vorhanden zur Zeit Holzpellets. - Dach und Dämmputz 2014 - Fenster vorne 2011 - Rollladen teilweise elektrisch - Installationsarbeiten 2007 - Bad neu 2007 - Dachfenster 2015 - Glas- und Holztüren 2007/2015 kein Renovierungsstau Lage Die Immobilie liegt in Marl. Sickingmühle in einer ruhigen kaum befahrenen Straße. Hier gibt es die grüne Idylle vor der Haustür. Zum Kanal sind es nur zwei Gehminuten. Die Buslinien 227 und TB228 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Im Umkreis finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Heizungsart: Holz Hackschnitzel

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 64 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

5-Z- Maisonette mit Balkon und Garten

Beschreibung

Ausstattung