3-Zimmerwohnung - EG mit Privatgarten in modernem 5-FMH
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89250
Kaufpreis
497.496 €
3
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.718 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernes 5-Familienhaus am Stadtrand mit Natur und Baggerseen vor der Haustüre.
KfW 40-Standard-Bauweise mit QNG-Zertifizierung - Kapitalanleger und junge Familien profitieren von besonderen Fördermöglichkeiten- und Steuervorteilen!
Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausführung vereinen sich zu einem zeitgemäßen Wohnkonzept.
Ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen überzeugt
Ausstattung
Die Wohnanlage besticht durch die hochwertige Ausstattung der einzelnen Bestandteile:
- 3-fach Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge (freie Auswahl)
- Elektrische Jalousien im Wohnbereich
- Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse/Balkon
- Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichem Duschbereich
- Aufzug
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Eine hauseigene Photovoltaikanlage – betrieben über ein Mieterstrommodell
Lage
Die Stadt Senden besticht durch ihre attraktive Lage und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Leben.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung lädt zur Erholung ein
Sonstiges
Baubeginn ist im Juni 2026 erfolgt -Fertigstellung im November 2025.
Weitere Wohnungen sind in diesem Objekt noch vorhanden - bitte kontaktieren Sie uns hierzu telefonisch
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 497.496 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.750 €)
- 2.127 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.499 €)
- 1.890 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.249 €)
- 1.654 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 634 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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