Wohlfühlhaus mit Wintergarten, Garage und Carport

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18184

Kaufpreis

397.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.609 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Kurzfakten:

Baujahr 1996 massiv
Wohnfläche ca. 110 m² / 20 m² Nutzfläche
Grundstück: ca. 496 m²
5 Zimmer
Heizung Gas 2015
Schwedisches Parkett, Fliesen, Laminat
Wintergarten (beheizt) 2000
Kamin
Einbauküche
Rollläden
Tageslichtbad EG mit Dusche
Tageslichtbad OG mit Wanne
Regenwasserzisternen 2.000L gesamt
Garage
Carport
Sonnenterrasse
2 x Abstellhaus / Nebengelass
Glasfaseranschluss

Lage Rostock präsentiert sich mit 211.000 Einwohnern als das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt. Die Gemeinde Broderstorf liegt im unmittelbaren Einzugsbereich der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Anbindung. Rostock ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die Autobahn A19 sowie die B110, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Spazier- und Radwege, Nacherholungsgebiete sowie die Nähe zur Ostsee machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Objektbeschreibung Östlich von Rostock ist 1996 in massiver Bauweise ein funktionales Haus mit jeder Menge Annehmlichkeiten entstanden. Auf ca. 110 m² verteilen sich fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder und eine Küche. Würden wir den beheizten Wintergarten mitzählen, kämen wir sogar auf sechs Zimmer. Die klassische Fassadengestaltung ist nicht nur optisch ein „Hingucker“. Wenn wir von Annehmlichkeiten des Hauses sprechen, fällt dem Betrachter zunächst die gepflasterte Zufahrt mit dem Carport sowie dahinter liegender Garage auf. Im Haus selbst ist die Zimmeraufteilung ein Pluspunkt. Häuser mit fünf Zimmern sind am Markt nicht so oft vertreten. Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit zu Duschen. Zentraler Lebensmittelpunkt ist der Wohnbereich mit Kamin. Das schwedische Parkett sieht aus wie am ersten Tag und verleiht dem Bereich einen hellen & freundlichen Charakter. Dieser wurde im Jahr 2000 durch den Anbau eines beheizten Wintergartens zusätzlich unterstützt. Über den Wintergarten oder über den Zugang aus der Küche erreicht man das traumhafte Grundstück. Die ca. 496 m² sind mit Liebe zum Detail gestaltet worden und man kann sich hier einfach nur wohlfühlen. Ihre Gäste finden Platz auf der Sonnenterrasse und haben von hier aus den besten Blick über die parkähnliche Gestaltung des Grundstückes. Im Obergeschoss des Hauses kehren wir nun zur klassischen Aufteilung eines Einfamilienhauses zurück. Es erwarten uns hier drei Zimmer sowie das zweite Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Aus der vorhandenen Wohnfläche wurde bei diesem „Wohlfühlhaus“ wirklich das Maximum an Vorteilen herausgeholt. Das Haus eignet sich für Paare, aber auch Familien mit bis zu drei Kindern sind herzlich willkommen. Auf dem Grundstück bieten ein Nebengelass und ein Abstellschuppen jede Menge Platz für Gartengeräte oder Terrassenmöbel. Die tolle Lage vor den Toren Rostocks und die Flexibilität der perspektivischen Nutzung, machen das Haus interessant. Ausstattung Kurzfakten: - Baujahr 1996 massiv - Wohnfläche ca. 110 m² / 20 m² Nutzfläche - Grundstück: ca. 496 m² - 5 Zimmer - Heizung Gas 2015 - Schwedisches Parkett, Fliesen, Laminat - Wintergarten (beheizt) 2000 - Kamin - Einbauküche - Rollläden - Tageslichtbad EG mit Dusche - Tageslichtbad OG mit Wanne - Regenwasserzisternen 2.000L gesamt - Garage - Carport - Sonnenterrasse - 2 x Abstellhaus / Nebengelass - Glasfaseranschluss Lage Rostock präsentiert sich mit 211.000 Einwohnern als das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt. Die Gemeinde Broderstorf liegt im unmittelbaren Einzugsbereich der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Anbindung. Rostock ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die Autobahn A19 sowie die B110, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Spazier- und Radwege, Nacherholungsgebiete sowie die Nähe zur Ostsee machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.