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Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wassertrüdingen

Etagenwohnung zum Kauf in Ansbach Kreis, Bayern · 91717

Kaufpreis

119.000 €

2

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.204 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wassertrüdingen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl ideal für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzend gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell frei und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
119.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €)
509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €)
452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €)
396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 17 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

119.000 €

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