Wohnen mit Weitblick - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74722

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

190 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.100 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet neben Balkon und Terrasse auch einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt.

Die Hauptwohnung im EG mit ca. 128 m² bietet ausreichend Platz für kleine Familien. Ein Kinder-, ein Schlafzimmer das modernisierte Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Küche lassen keine Wohnwünsche offen. Das Highlight ist das sehr große Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, von wo Sie einen tollen Ausblick ins "Morretal" haben.

Im UG befindet sich eine Einliegerwohnung. Die Wohnfläche von knapp 65 m² verteilt sich auf das Schlafzimmer, Küche, Bad und das Wohn-/Esszimmer. Ein Gästezimmer liegt außerhalb der Wohnung über den Flur.

Mehrere Generationen unter einem Dach oder Familienglück mit Mieteinnahmen. Hier sind verschiedene Konstellationen denkbar.

Ausstattung Das Wichtigste auf einen Blick:

Baujahr ca. 1974
Grundstück ca. 1.336 m²
Wohnfläche ca. 189 m² zuzüglich Gästezimmer im UG (ca. 8m²) und Balkon und Terrassenflächen
Ölzentralheizung 2016; Öltank neue Innenhülle 2017
dreifach verglaste Fenster
Dacherneuerung 2012
Bad und Gäste WC im EG 2025 modernisiert
zwei Garagen
Photovoltaikanlage (8 kWp)

Lage Hettigenbeuern ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Buchen (Odenwald) im Neckar-Odenwald-Kreis, liegt idyllisch im grünen Morretal, umgeben von Wäldern und sanften Hügeln des Naturparks Bergstraße-Odenwald. Der Ort bietet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Kernstadt Buchen (ca. 5 km), in welcher alle wichtigen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte vorhanden sind. Die Region eignet sich hervorragend für Naturfreunde, Ruhesuchende und Menschen mit dem Wunsch nach einem Leben im Grünen bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.

Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.

Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1974 befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 189 m². Dank der Hanglage genießen Sie einen traumhaften Fernblick über Hettigenbeuern. Das Haus bietet neben Balkon und Terrasse auch einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Hauptwohnung im EG mit ca. 128 m² bietet ausreichend Platz für kleine Familien. Ein Kinder-, ein Schlafzimmer das modernisierte Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Küche lassen keine Wohnwünsche offen. Das Highlight ist das sehr große Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, von wo Sie einen tollen Ausblick ins "Morretal" haben. Im UG befindet sich eine Einliegerwohnung. Die Wohnfläche von knapp 65 m² verteilt sich auf das Schlafzimmer, Küche, Bad und das Wohn-/Esszimmer. Ein Gästezimmer liegt außerhalb der Wohnung über den Flur. Mehrere Generationen unter einem Dach oder Familienglück mit Mieteinnahmen. Hier sind verschiedene Konstellationen denkbar. Ausstattung Das Wichtigste auf einen Blick: - Baujahr ca. 1974 - Grundstück ca. 1.336 m² - Wohnfläche ca. 189 m² zuzüglich Gästezimmer im UG (ca. 8m²) und Balkon und Terrassenflächen - Ölzentralheizung 2016; Öltank neue Innenhülle 2017 - dreifach verglaste Fenster - Dacherneuerung 2012 - Bad und Gäste WC im EG 2025 modernisiert - zwei Garagen - Photovoltaikanlage (8 kWp) Lage Hettigenbeuern ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Buchen (Odenwald) im Neckar-Odenwald-Kreis, liegt idyllisch im grünen Morretal, umgeben von Wäldern und sanften Hügeln des Naturparks Bergstraße-Odenwald. Der Ort bietet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Kernstadt Buchen (ca. 5 km), in welcher alle wichtigen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte vorhanden sind. Die Region eignet sich hervorragend für Naturfreunde, Ruhesuchende und Menschen mit dem Wunsch nach einem Leben im Grünen bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank. Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.