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Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Esslingen sucht neue Eigentümer

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73732

Kaufpreis

310.000 €

4

Zimmer

1

Bad

104 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.981 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Immobilie bietet auf 104 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sucht ab sofort neue Eigentümer. Die Immobilie ist ausgestattet mit zwei Balkonen, einer Einbauküche, einem Bad, einem großzügigen Kellerraum und einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche. 2025 wurde sowohl das Dach als auch die Außenfassade modernisiert. Die Immobilie ist aktuell vermietet & bringt ein stabiles und zuverlässiges Mietverhältnis mit sich. Lage Die Immobilie befindet sich in St. Bernhardt, fußläufig zur schönen Esslinger Burg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerie, Bäckereien, Cafés, Metzger, Ärzte, Apotheke und Getränkemärkte. 2x wöchentlich kann auf dem Markt in der Wäldenbronnerstr. lokal eingekauft werden. Eine Bushaltestelle um entspannt ins Zentrum zu gelangen, befindet sich direkt vor der Haustüre.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
310.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €)
1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €)
1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €)
1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 230 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

310.000 €

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