Solide Kapitalanlage - seit 2019 zuverlässig vermietet

Wohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45327

Kaufpreis

169.000 €

4.5

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.036 €

pro m²

Beschreibung

Auf Grund des seit 2019 bestehenden Mietverhältnisses zwischen den aktuellen Eigentümern und der älteren Mieterin, eignet sich diese Einheit als Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietertrag.

Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, wurde auf Fotos der Innenräume verzichtet.

Ausstattung

modern gestaltete Fassade
großzügiger Grundriss
geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
Gäste-WC
2-fach-Wärmeschutzverglasung
Gartennutzung

Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Essen-Katernberg und ist durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung geprägt. Der Stadtteil bietet eine ausgeprägte Infrastruktur sowie zahlreiche Grünflächen und Parks, die das Wohnumfeld ergänzen.

Sonstiges Bei uns profitieren Sie von einem besonderen Vorteil: In enger Zusammenarbeit mit professionellen Finanzierungsberatern der Dr. Klein Privatkunden AG und Interhyp, erhalten Sie einen schnellen Überblick über die Finanzierbarkeit Ihres Vorhabens. Dank der Zusammenarbeit mit über 650 Bankpartnern profitieren Sie von einem umfassenden Marktvergleich, sparen wertvolle Zeit und oft auch bares Geld. Käuferprovision: Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Die gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1965 erbauten, sehr gepflegtem 4-Familienhauses und bietet auf rund 83 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Kellerraum ist ebenfalls Teil des Angebots und bietet neben einer Abstellkammer innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Auf Grund des seit 2019 bestehenden Mietverhältnisses zwischen den aktuellen Eigentümern und der älteren Mieterin, eignet sich diese Einheit als Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietertrag. Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, wurde auf Fotos der Innenräume verzichtet. Ausstattung - modern gestaltete Fassade - großzügiger Grundriss - geräumiges Wohnzimmer mit Balkon - Gäste-WC - 2-fach-Wärmeschutzverglasung - Gartennutzung Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Essen-Katernberg und ist durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung geprägt. Der Stadtteil bietet eine ausgeprägte Infrastruktur sowie zahlreiche Grünflächen und Parks, die das Wohnumfeld ergänzen. Sonstiges Bei uns profitieren Sie von einem besonderen Vorteil: In enger Zusammenarbeit mit professionellen Finanzierungsberatern der Dr. Klein Privatkunden AG und Interhyp, erhalten Sie einen schnellen Überblick über die Finanzierbarkeit Ihres Vorhabens. Dank der Zusammenarbeit mit über 650 Bankpartnern profitieren Sie von einem umfassenden Marktvergleich, sparen wertvolle Zeit und oft auch bares Geld. Käuferprovision: Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.