2-Zimmer EG-Wohnung Nr. 1 mit Balkon

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72770

Kaufpreis

576.600 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

6.200 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zum rund 21 m² großen Balkon. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert zahlreiche Sonnenstunden und stimmungsvolle Abendsonne – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien mit Blick in die Umgebung.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ruhige Ausrichtung. Großzügige Bewegungsflächen unterstreichen das komfortable Raumgefühl und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Klare Linien, moderne Ausstattung und eine zeitlose Materialwahl schaffen eine elegante, zurückhaltende Atmosphäre.

Die Wohnung ist barriefrei erreichbar, ein Aufzug verbindet alle Ebenen komfortabel. Die durchdachte Grundrissgestaltung, die Großzügigkeit der Räume und die hochwertige Bauweise machen diese Einheit zu einem Zuhause mit langfristiger Perspektive.

Ausstattung Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Auswahl aller Ausstattungsdetails sorgen für ein stimmiges Gesamtbild – zeitlos, elegant und langlebig. Die technische Ausstattung entspricht einem modernen Neubaukonzept und verbindet Energieeffizienz mit nachhaltigem Wohnkomfort. Besonderer Wert wurde auf Langlebigkeit, Funktionalität und eine hochwertige Gesamterscheinung gelegt. Alle Elemente sind aufeinander abgestimmt und fügen sich in das klare architektonische Konzept ein. Die Ausstattung ist aber auch individuell und nach eigenen Wünschen veränderbar.

Lage Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten und schönsten Wohnlagen von Reutlingen-Betzingen – ruhig, sonnig und geprägt von einer gewachsenen, hochwertigen Wohnbebauung. Die erhöhte Lage eröffnet einen weiten Blick über Betzingen und die umliegende Landschaft. Durch die Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Die Kombination aus Aussicht, Sonne und Ruhe verleiht diesem Standort eine ganz besondere Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsberuhigte Situation: Das Gebäude liegt in einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Dadurch entsteht eine angenehme, private Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch stadtnah wohnen möchten. Betzingen selbst zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Reutlingens. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten befindet sich in komfortabler Nähe. Auch die Anbindung ist ideal: Die Reutlinger Innenstadt, die B28 sowie die umliegenden Regionen sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie in einer perfekten Balance aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe – in einer Lage, die langfristig wertbeständig und dauerhaft begehrt ist.

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Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und moderne Architektur auf beeindruckende Weise. Mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet sie Raum, der weit über das klassische 2-Zimmer-Konzept hinausgeht – offen, klar strukturiert und mit einem spürbaren Anspruch an Qualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zum rund 21 m² großen Balkon. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert zahlreiche Sonnenstunden und stimmungsvolle Abendsonne – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien mit Blick in die Umgebung. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ruhige Ausrichtung. Großzügige Bewegungsflächen unterstreichen das komfortable Raumgefühl und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das stilvoll gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Klare Linien, moderne Ausstattung und eine zeitlose Materialwahl schaffen eine elegante, zurückhaltende Atmosphäre. Die Wohnung ist barriefrei erreichbar, ein Aufzug verbindet alle Ebenen komfortabel. Die durchdachte Grundrissgestaltung, die Großzügigkeit der Räume und die hochwertige Bauweise machen diese Einheit zu einem Zuhause mit langfristiger Perspektive. Ausstattung Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Auswahl aller Ausstattungsdetails sorgen für ein stimmiges Gesamtbild – zeitlos, elegant und langlebig. Die technische Ausstattung entspricht einem modernen Neubaukonzept und verbindet Energieeffizienz mit nachhaltigem Wohnkomfort. Besonderer Wert wurde auf Langlebigkeit, Funktionalität und eine hochwertige Gesamterscheinung gelegt. Alle Elemente sind aufeinander abgestimmt und fügen sich in das klare architektonische Konzept ein. Die Ausstattung ist aber auch individuell und nach eigenen Wünschen veränderbar. Lage Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten und schönsten Wohnlagen von Reutlingen-Betzingen – ruhig, sonnig und geprägt von einer gewachsenen, hochwertigen Wohnbebauung. Die erhöhte Lage eröffnet einen weiten Blick über Betzingen und die umliegende Landschaft. Durch die Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Die Kombination aus Aussicht, Sonne und Ruhe verleiht diesem Standort eine ganz besondere Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsberuhigte Situation: Das Gebäude liegt in einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Dadurch entsteht eine angenehme, private Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch stadtnah wohnen möchten. Betzingen selbst zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Reutlingens. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten befindet sich in komfortabler Nähe. Auch die Anbindung ist ideal: Die Reutlinger Innenstadt, die B28 sowie die umliegenden Regionen sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie in einer perfekten Balance aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe – in einer Lage, die langfristig wertbeständig und dauerhaft begehrt ist. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen weitere Informationen zukommen lassen zu dürfen. Gerne beraten wir Sie persönlich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.