Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon in gepflegter Wohnlage!

Etagenwohnung zur Miete in Hannover, Niedersachsen · 30459

Kaltmiete

515 € /Mon.

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen im Insterburger Weg in Hannover!

Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ein angenehmes, grünes Wohnumfeld in Verbindung mit einer gut angebundenen und zugleich ruhigen Lage. Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus funktionaler Ausstattung und großzügigen Nebenflächen und eignet sich ideal für alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Umfeld legen.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine innerhalb der Wohnung installierte Gastherme. Die hierfür anfallenden Gas- und Stromkosten sind NICHT Bestandteil der monatlichen Nebenkosten und werden separat vom Mieter getragen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum, der mit eigener Beleuchtung sowie einem Stromanschluss ausgestattet ist. Damit steht ausreichend Platz zur Verfügung, um persönliche Gegenstände, Fahrräder oder Haushaltsutensilien bequem unterzubringen.

Ausstattung Die ca. 57 m² große Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer geräumigen Küche, einem modernen Badezimmer sowie einem großzügigen, sonnig ausgerichteten Balkon.

Wohnzimmer Das geräumige Wohnzimmer ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, eine Wohnwand sowie eine separate Essecke. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser lädt dazu ein, die Sonne ab den Mittagsstunden bis in die Abendstunden zu genießen.

Schlafzimmer Auch das Schlafzimmer verfügt über einen pflegeleichten Laminatboden und bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett, einen Kleiderschrank sowie weitere Möbel wie Kommoden. Das großzügige Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und eine gute Belüftungsmöglichkeit.

Küche Die großzügig geschnittene Küche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier besteht ausreichend Platz für die Integration einer vorhandenen Küchenzeile oder die Planung einer neuen Einbauküche. Je nach individueller Gestaltung können Küchenzeilen auf beiden Seiten untergebracht oder zusätzliche Flächen für einen Esstisch geschaffen werden.

Badezimmer Das modern gestaltete Badezimmer ist in zeitlosen Weiß- und Grau-/Blautönen gefliest und verfügt über eine Badewanne. Ein großes Fenster sorgt für viel natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung.

Besonderes Highlight: Der großzügige Südbalkon bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt insbesondere in den sonnigen Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen ein.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel im nördlichen Teil von Hannover. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, grünes Wohnumfeld und gleichzeitig durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Verkehrsnetz aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch eine Grundschule sowie verschiedene Einrichtungen und Angebote zur Freizeitgestaltung liegen in der näheren Umgebung. Damit bietet die Lage insbesondere für kleine Familien ein attraktives und familienfreundliches Wohnumfeld.

Für eine optimale Mobilität sorgen zahlreiche Bushaltestellen sowie die nahegelegene Anbindung an das Stadtbahnnetz. Über die Stadtbahnlinie 2 sind die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt schnell und komfortabel erreichbar. Auch für Berufspendler ist der Standort interessant: Die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebenssituationen.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende oder nach Ihrem Feierabend.

Bitte übersenden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und ggf. Emailadresse).

Wenn wir uns handelseinig sind, sind folgende weitere Daten wichtig:

Nachweis Ihrer Einkünfte
Bonitätscheck
Ausweisdokumente

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weiter gegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und ihre Vollständigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Objektbeschreibung Willkommen im Insterburger Weg in Hannover! Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ein angenehmes, grünes Wohnumfeld in Verbindung mit einer gut angebundenen und zugleich ruhigen Lage. Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus funktionaler Ausstattung und großzügigen Nebenflächen und eignet sich ideal für alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Umfeld legen. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine innerhalb der Wohnung installierte Gastherme. Die hierfür anfallenden Gas- und Stromkosten sind NICHT Bestandteil der monatlichen Nebenkosten und werden separat vom Mieter getragen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum, der mit eigener Beleuchtung sowie einem Stromanschluss ausgestattet ist. Damit steht ausreichend Platz zur Verfügung, um persönliche Gegenstände, Fahrräder oder Haushaltsutensilien bequem unterzubringen. Ausstattung Die ca. 57 m² große Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer geräumigen Küche, einem modernen Badezimmer sowie einem großzügigen, sonnig ausgerichteten Balkon. Wohnzimmer Das geräumige Wohnzimmer ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, eine Wohnwand sowie eine separate Essecke. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser lädt dazu ein, die Sonne ab den Mittagsstunden bis in die Abendstunden zu genießen. Schlafzimmer Auch das Schlafzimmer verfügt über einen pflegeleichten Laminatboden und bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett, einen Kleiderschrank sowie weitere Möbel wie Kommoden. Das großzügige Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Küche Die großzügig geschnittene Küche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier besteht ausreichend Platz für die Integration einer vorhandenen Küchenzeile oder die Planung einer neuen Einbauküche. Je nach individueller Gestaltung können Küchenzeilen auf beiden Seiten untergebracht oder zusätzliche Flächen für einen Esstisch geschaffen werden. Badezimmer Das modern gestaltete Badezimmer ist in zeitlosen Weiß- und Grau-/Blautönen gefliest und verfügt über eine Badewanne. Ein großes Fenster sorgt für viel natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Besonderes Highlight: Der großzügige Südbalkon bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt insbesondere in den sonnigen Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen ein. Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel im nördlichen Teil von Hannover. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, grünes Wohnumfeld und gleichzeitig durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Verkehrsnetz aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch eine Grundschule sowie verschiedene Einrichtungen und Angebote zur Freizeitgestaltung liegen in der näheren Umgebung. Damit bietet die Lage insbesondere für kleine Familien ein attraktives und familienfreundliches Wohnumfeld. Für eine optimale Mobilität sorgen zahlreiche Bushaltestellen sowie die nahegelegene Anbindung an das Stadtbahnnetz. Über die Stadtbahnlinie 2 sind die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt schnell und komfortabel erreichbar. Auch für Berufspendler ist der Standort interessant: Die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebenssituationen. Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende oder nach Ihrem Feierabend. Bitte übersenden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und ggf. Emailadresse). Wenn wir uns handelseinig sind, sind folgende weitere Daten wichtig: - Nachweis Ihrer Einkünfte - Bonitätscheck - Ausweisdokumente Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weiter gegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und ihre Vollständigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.