Erstbezug nach Kernsanierung: Wohnung in top Lage in Kirchrode

Dachgeschoss zur Miete in Hannover, Niedersachsen · 30559

Kaltmiete

1.200 € /Mon.

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

16 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Wohnung

Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Zahlreiche Fenster und zwei große, neu eingebaute Gauben sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, offenes Raumgefühl.

Im Rahmen der Kernsanierung wird die Wohnung umfassend modernisiert. Die Wände werden hochwertig glatt gespachtelt und ohne Tapeten ausgeführt. Ein warmer und pflegeleichter Vinyl-Designboden sorgt für eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Neue 3-fach verglaste Fenster sowie ein vollständig modernisiertes, geschmackvoll gestaltetes Duschbad runden die Ausstattung ab.

Eine Besonderheit ist der ausgebaute Spitzboden, der wertvolle zusätzliche Nutzfläche bietet und sich beispielsweise als Gästezimmer, Hobbybereich oder Abstellraum nutzen lässt.

Zur Wohnung gehören außerdem saubere und trockene Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum.

Ausstattung auf einen Blick

Erstbezug nach Kernsanierung
2 Zimmer im Dachgeschoss (3. OG)
Großes Wohnzimmer mit offener Küche
Zwei große, neu eingebaute Gauben
Viel Tageslicht
Ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche
3-fach verglaste Fenster
Glatt gespachtelte Wände ohne Tapeten
Warmer, pflegeleichter Vinyl-Designboden
Modernes Duschbad
Saubere und trockene Kellerräume
Vorgarten und gemeinschaftlicher Hof
Eilenriede ca. 3 Gehminuten
Mardalwiesen ca. 5 Gehminuten
Haltestelle „Bleekstraße“ ca. 2 Gehminuten

Neben- und Heizkosten werden jährlich abgerechnet.

Optional kann eine hohe Garage inklusive zusätzlichem Stellplatz davor für 150 € / Monat angemietet werden – beispielsweise ideal für Sommer- und Winterwagen.

Lage Top-Lage in Kirchrode

Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und sehr guter Verkehrsanbindung.

Die Eilenriede ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt – ideal zum Spazieren, Joggen, Radfahren oder Entspannen. Die Mardalwiesen erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten; unmittelbar dahinter liegt der Tiergarten.

Gleichzeitig besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bahn- und Bushaltestelle „Bleekstraße“ ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Ein Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Zum Haus gehören ein schöner Vorgarten sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Hof, der zum Entspannen, Zusammensitzen oder Grillen einlädt.

Sonstiges Eine besondere Wohnung für alle, die den Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung, viel Licht und zusätzlichen Raum mit einer der attraktivsten grünen Wohnlagen Hannovers verbinden möchten.

Objektbeschreibung Zum 01.10.2026 wird diese vollständig kernsanierte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kirchrode bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich grünen und zugleich hervorragend angebundenen Lage. Die Wohnung Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Zahlreiche Fenster und zwei große, neu eingebaute Gauben sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, offenes Raumgefühl. Im Rahmen der Kernsanierung wird die Wohnung umfassend modernisiert. Die Wände werden hochwertig glatt gespachtelt und ohne Tapeten ausgeführt. Ein warmer und pflegeleichter Vinyl-Designboden sorgt für eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Neue 3-fach verglaste Fenster sowie ein vollständig modernisiertes, geschmackvoll gestaltetes Duschbad runden die Ausstattung ab. Eine Besonderheit ist der ausgebaute Spitzboden, der wertvolle zusätzliche Nutzfläche bietet und sich beispielsweise als Gästezimmer, Hobbybereich oder Abstellraum nutzen lässt. Zur Wohnung gehören außerdem saubere und trockene Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum. Ausstattung auf einen Blick * Erstbezug nach Kernsanierung * 2 Zimmer im Dachgeschoss (3. OG) * Großes Wohnzimmer mit offener Küche * Zwei große, neu eingebaute Gauben * Viel Tageslicht * Ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche * 3-fach verglaste Fenster * Glatt gespachtelte Wände ohne Tapeten * Warmer, pflegeleichter Vinyl-Designboden * Modernes Duschbad * Saubere und trockene Kellerräume * Vorgarten und gemeinschaftlicher Hof * Eilenriede ca. 3 Gehminuten * Mardalwiesen ca. 5 Gehminuten * Haltestelle „Bleekstraße“ ca. 2 Gehminuten Neben- und Heizkosten werden jährlich abgerechnet. Optional kann eine hohe Garage inklusive zusätzlichem Stellplatz davor für 150 € / Monat angemietet werden – beispielsweise ideal für Sommer- und Winterwagen. Lage Top-Lage in Kirchrode Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Eilenriede ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt – ideal zum Spazieren, Joggen, Radfahren oder Entspannen. Die Mardalwiesen erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten; unmittelbar dahinter liegt der Tiergarten. Gleichzeitig besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bahn- und Bushaltestelle „Bleekstraße“ ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Ein Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zum Haus gehören ein schöner Vorgarten sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Hof, der zum Entspannen, Zusammensitzen oder Grillen einlädt. Sonstiges Eine besondere Wohnung für alle, die den Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung, viel Licht und zusätzlichen Raum mit einer der attraktivsten grünen Wohnlagen Hannovers verbinden möchten.