* Freist. 1 - 2 Familienhaus in Grunbach unter den Weinbergen mit großem (Bau-) Grundstück *

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73630

Kaufpreis

469.500 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

3.130 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet engagierten Käufern die Chance, den vorhandenen Bestand durch eine umfassende Modernisierung in ein zeitgemäßes und individuelles Zuhause zu verwandeln. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – als Objekt mit bis zu drei Wohneinheiten: Hier lassen sich unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte realisieren.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Freien. Die gewachsene Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Nahverkehr.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohnkonzept – sei es als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Investition mit Entwicklungspotenzial.

Ausstattung Das 1- bis 2-Familienhaus verfügt im Obergeschoss über vier Zimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Im 2. Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ebenfalls eine Küche (ohne Einbauküche), ein Tageslichtbad sowie ein separates WC.

Die insgesamt sieben Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Die großzügige Wohnfläche eröffnet ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus steht auf einem ca. 626 m² großen Grundstück mit Garten und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu einem modernen Zuhause zu entwickeln.

Lage Das Haus befindet sich in begehrter, sehr ruhiger Wohnlage von Remshalden-Grunbach, direkt am Rande der Weinberge. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung macht den Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Über die B 29 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Waiblingen, Schorndorf und Stuttgart. Der Bahnhof Grunbach befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr..

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Traum vom Raum, Kai Tutas und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

Objektbeschreibung Dieses freistehende 1 - 2 Familienhaus in begehrter Wohnlage von Remshalden-Grunbach bietet die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einem ca. 626 m² großen, voll erschlossenen Grundstück gelegen, eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Investoren. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut, jedoch wurde das Dach im Jahr 1997/1998 neu eingedeckt. Im Untergeschoß ist eine große Garage mit separatem Abstellraum sowie ein Gewölbekeller. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet engagierten Käufern die Chance, den vorhandenen Bestand durch eine umfassende Modernisierung in ein zeitgemäßes und individuelles Zuhause zu verwandeln. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – als Objekt mit bis zu drei Wohneinheiten: Hier lassen sich unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte realisieren. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Freien. Die gewachsene Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Nahverkehr. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohnkonzept – sei es als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Investition mit Entwicklungspotenzial. Ausstattung Das 1- bis 2-Familienhaus verfügt im Obergeschoss über vier Zimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Im 2. Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ebenfalls eine Küche (ohne Einbauküche), ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Die insgesamt sieben Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Die großzügige Wohnfläche eröffnet ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus steht auf einem ca. 626 m² großen Grundstück mit Garten und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu einem modernen Zuhause zu entwickeln. Lage Das Haus befindet sich in begehrter, sehr ruhiger Wohnlage von Remshalden-Grunbach, direkt am Rande der Weinberge. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Über die B 29 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Waiblingen, Schorndorf und Stuttgart. Der Bahnhof Grunbach befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Verkauf : Die Provision in Höhe von 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Traum vom Raum, Kai Tutas und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.