Charmante 3-Zi-Dachgeschosswohnung in Essen: Ideal für Singles und Paare!

Dachgeschoss zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45143

Kaufpreis

99.500 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.605 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

ISO-(2-fach) verglaste Fenster mit weißen Kunststoff-Rahmen
anthrazitfarbene Bodenfliesen
Wannen-Bad mit Duschvorrichtung und Fenster
neue Wohnungseingangstür (2024)
Gegensprechanlage
Fernwärme-Zentralheizung
Kabel-TV-Anschluss
Treppenhausreinigung
Trockenraum

Lage Die Wohnung befindet sich in Essen, einer lebendigen Metropole im Herzen Nordrhein-Westfalens. Essen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem das Zentrum und die umliegenden Stadtteile erreichen können. Essen besticht durch seine Vielfalt an kulturellen und Freizeitangeboten, darunter bedeutende Museen, Theater und eine lebendige Gastronomieszene. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in den nahen Parks und Grünflächen ein, was diese Lage sowohl für Berufstätige als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv macht.

Sonstiges Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 62 m² erwarten Sie drei helle Räume, die durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet werden und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das zeitgemäße, hell geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne mit Duschvorrichtung ausgestattet. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gemütliche und gepflegte Wohnumgebung legen. Sie bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss eine wunderbare Aussicht und ein Gefühl der Ruhe und Geborgenheit. Zu erwähnen ist, dass im Grundbuch ein 10%iger Bergschadensverzicht eingetragen ist, der jedoch keinerlei Einfluss auf die Finanzierbarkeit der Immobilie hat. Ausstattung - ISO-(2-fach) verglaste Fenster mit weißen Kunststoff-Rahmen - anthrazitfarbene Bodenfliesen - Wannen-Bad mit Duschvorrichtung und Fenster - neue Wohnungseingangstür (2024) - Gegensprechanlage - Fernwärme-Zentralheizung - Kabel-TV-Anschluss - Treppenhausreinigung - Trockenraum Lage Die Wohnung befindet sich in Essen, einer lebendigen Metropole im Herzen Nordrhein-Westfalens. Essen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem das Zentrum und die umliegenden Stadtteile erreichen können. Essen besticht durch seine Vielfalt an kulturellen und Freizeitangeboten, darunter bedeutende Museen, Theater und eine lebendige Gastronomieszene. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in den nahen Parks und Grünflächen ein, was diese Lage sowohl für Berufstätige als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv macht. Sonstiges Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.