Gepflegtes Ein -/ Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522

Kaufpreis

996.000 €

Zimmer

Bäder

296 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

3.365 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Gefühl von Offenheit, Helligkeit und architektonischer Großzügigkeit. Die verschiedenen Ebenen schaffen klare Strukturen und ermöglichen zugleich ein hohes Maß an Flexibilität – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen überzeugt durch seine offene Gestaltung, große Fensterflächen und den schönen Blick ins Grüne. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen geschützten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertig modernisierte Einheit mit separatem Zugang, die derzeit als Bürofläche genutzt wird. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieser Bereich ebenso hervorragend als zusätzliche Wohneinheit, Praxis- oder Gästebereich.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch den gepflegten Garten, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und integrierter Wallbox sowie großzügige Keller- und Nutzflächen inklusive Sauna.

Eine Immobilie mit besonderer Ausstrahlung – hochwertig modernisiert, flexibel nutzbar und mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Ausstattung

großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
separater Zugang zur Erdgeschosseinheit
ideal für Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationennutzung
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
große Fensterflächen mit schönem Blick ins Grüne
überdachte Terrasse mit Außenkamin
gepflegter Garten mit angenehmer Privatsphäre
großformatige Fliesen in moderner Optik
Holzfußböden und klassische Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
teilweise modernisierte Badezimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss
modernisierte Küche im Erdgeschoss
Klimaanlagen in mehreren Räumen des Erdgeschosses
Sauna im Untergeschoss
großzügige Keller- und Abstellflächen
Doppelgarage mit elektrischen Toren
Wallbox für E-Mobilität
gepflegter und modernisierter Gesamtzustand

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten und gewachsenen Wohnlagen von Backnang und vereint angenehme Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das gepflegte Umfeld ist geprägt von stilvollen Ein- und Zweifamilienhäusern, eingewachsenen Gärten sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus urbaner Nähe und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Distanz erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieses Wohnstandorts.

Backnang selbst zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Rems-Murr-Kreis und begeistert mit einer charmanten Innenstadt, vielseitiger Gastronomie sowie einem hohen Maß an Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete schaffen ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Auch infrastrukturell präsentiert sich die Lage hervorragend: Die schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B14 und B29 ermöglicht kurze Wege in Richtung Stuttgart und in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Ergänzt wird dies durch den S-Bahn-Anschluss mit komfortabler Verbindung in die Landeshauptstadt – ideal für Pendler mit gehobenen Ansprüchen an Wohnkomfort und Erreichbarkeit.

Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit 360° Rundgang durch die gesamte Immobilie, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Ein-/Zweifamilienhaus vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumstrukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Backnang präsentiert sich die Immobilie mit einem harmonischen Zusammenspiel aus modernisierten Wohnbereichen, repräsentativen Flächen und einem liebevoll angelegten Grundstück. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Gefühl von Offenheit, Helligkeit und architektonischer Großzügigkeit. Die verschiedenen Ebenen schaffen klare Strukturen und ermöglichen zugleich ein hohes Maß an Flexibilität – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen überzeugt durch seine offene Gestaltung, große Fensterflächen und den schönen Blick ins Grüne. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen geschützten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertig modernisierte Einheit mit separatem Zugang, die derzeit als Bürofläche genutzt wird. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieser Bereich ebenso hervorragend als zusätzliche Wohneinheit, Praxis- oder Gästebereich. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Abgerundet wird das Gesamtbild durch den gepflegten Garten, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und integrierter Wallbox sowie großzügige Keller- und Nutzflächen inklusive Sauna. Eine Immobilie mit besonderer Ausstrahlung – hochwertig modernisiert, flexibel nutzbar und mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ausstattung * großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * separater Zugang zur Erdgeschosseinheit * ideal für Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationennutzung * großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen * große Fensterflächen mit schönem Blick ins Grüne * überdachte Terrasse mit Außenkamin * gepflegter Garten mit angenehmer Privatsphäre * großformatige Fliesen in moderner Optik * Holzfußböden und klassische Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * teilweise modernisierte Badezimmer * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss * zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss * modernisierte Küche im Erdgeschoss * Klimaanlagen in mehreren Räumen des Erdgeschosses * Sauna im Untergeschoss * großzügige Keller- und Abstellflächen * Doppelgarage mit elektrischen Toren * Wallbox für E-Mobilität * gepflegter und modernisierter Gesamtzustand Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten und gewachsenen Wohnlagen von Backnang und vereint angenehme Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das gepflegte Umfeld ist geprägt von stilvollen Ein- und Zweifamilienhäusern, eingewachsenen Gärten sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus urbaner Nähe und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Distanz erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieses Wohnstandorts. Backnang selbst zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Rems-Murr-Kreis und begeistert mit einer charmanten Innenstadt, vielseitiger Gastronomie sowie einem hohen Maß an Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete schaffen ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Auch infrastrukturell präsentiert sich die Lage hervorragend: Die schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B14 und B29 ermöglicht kurze Wege in Richtung Stuttgart und in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Ergänzt wird dies durch den S-Bahn-Anschluss mit komfortabler Verbindung in die Landeshauptstadt – ideal für Pendler mit gehobenen Ansprüchen an Wohnkomfort und Erreichbarkeit. Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit 360° Rundgang durch die gesamte Immobilie, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.