Seltene Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil, Stellplatz und separatem Eingang in

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72525

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.210 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese freundliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung direkt in Münsingen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den separaten Zugang sowie der Kombination aus Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die im Jahr 1992 erbaute Wohnung ein schönes Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien. Im Jahr 2020 wurde das gesamte Haus und die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zug wurde unter anderem die Gastherme inkl. Pufferspeicher, das Badezimmer, Wände und Böden modernisiert. 2014 wurde unter anderem eine neue Haustüre eingebaut. Somit ist die Wohnung auch für die Zukunft gut gerüstet und sofort beziehbar.

Ein besonderes Highlight ist der separate Wohnungseingang von außen, der ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht – hier kommt kein Treppenhaustrubel an Ihrer Haustüre an. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie direkt die Küche, ein unschätzbarer Vorteil im Alltag: Nach dem Wocheneinkauf sind die schweren Einkaufstüten im Handumdrehen ohne langes Schleppen in der Küche verstaut. Die aktuelle Einbauküche wird ausgebaut, sodass Sie hier Ihre ganz eigenen Vorstellungen und Küchenträume verwirklichen können.

Über einen kleinen Flur erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten besticht. Ob der erste Kaffee am Morgen oder der entspannte Grillabend mit Freunden, hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Das zweite Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Nutzen Sie es als Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das Tageslichtbad mit Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer runden das Platzangebot ab.

Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil ist ein echtes Highlight. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen und eine kleine grüne Oase zu schaffen, ob ein kleines Kräuter- und Hochbeet für frisches Gemüse, ein sicherer Spielebereich für die Kinder oder einfach eine gemütliche Sonnenliege zum Entspannen, verwirklichen Sie hier Ihre Wünsche.

Durch die separate Gastherme aus dem Jahr 2020 ist eine unabhängige Wärmeversorgung gewährleistet. Sie heizen nur für sich selbst und behalten Ihre Nebenkosten stets optimal im Blick. Der kleine Raum mit der Gastherme, der Abstellraum und die Gas-/ Stromzähler sind über den Haupteingang des Hauses erreichbar.

Ein PKW-Außenstellplatz direkt vor der Wohnung ist bereits inklusive und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage: Eine Bushaltestelle sowie ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Größere Kinder können ihren Schulweg sicher zu Fuß oder dem Fahrrad zurücklegen, da alle Schularten vorhanden sind. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem und schnell erreichbar.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine harmonische und gut funktionierende Hausgemeinschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen bedarf es neben dem Traumhaus bzw. der Traumwohnung auch die auf Sie persönlich zugeschnittene Finanzierung! Um Ihnen eine Individuelle Finanzierung Ihrer eigenen vier Wände zu ermöglichen, finden Sie in den angehängten Dateien unsere Terminbroschüre. Senden Sie einfach die ausgefüllte Terminbroschüre an uns zurück und unsere Finanzierungsspezialisten vereinbaren mit Ihnen Ihren Finanzierungstermin!

Ausstattung

2020 modernisiert
Eigener Zugang
Gartenanteil
Stellplatz
Eigene Gastherme
Hausmeisterservice
Abstellraum

Lage Die Stadt Münsingen besteht aus den Stadtteilen Apfelstetten, Auingen, Böttingen, Bichishausen, Bremelau, Buttenhausen, Dottingen, Gundelfingen mit Dürrenstetten, Hundersingen, Magolsheim, Münsingen, Rietheim und Trailfingen und hat ca. 15.000 Einwohner.

Münsingen ist das Herz des Biosphärengebiets und Geoparks Schwäbische Alb und gilt als Modellregion für nachhaltige Entwicklung, wodurch neben ökonomischen auch soziale und ökologische Ziele gefördert werden.

Als Zentrum der Schwäbischen Alb bietet Münsingen für zahlreiche Menschen eine Anlaufstelle für Bildung, Gesundheit, Kultur, Einkaufen und vieles mehr.

Abseits der Stadt biete die Region zudem abwechslungsreiche wunderschöne Landschaften und ein umfassendes Freizeitangebot, bei dem Jung und Alt auf ihre Kosten kommen.

In Münsingen und seinen Stadtteilen gibt es einen städtischen, evangelischen und katholischen Kindergarten. Im Bereich der Schulbildung ist die Stadt Münsingen ebenso hervorragend aufgestellt und bietet dem Nachwuchs sowohl Grundschulen, weiterführende Schulen, berufliche Schulen als auch Förderschulen, Musikschulen und eine Jugendverkehrsschule.

Natürlich finden Sie in der Stadt Münsingen alle Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, wie auch das Krankenhaus „Albklinik Münsingen“ und einen Bahnhof vor.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese freundliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung direkt in Münsingen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den separaten Zugang sowie der Kombination aus Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die im Jahr 1992 erbaute Wohnung ein schönes Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien. Im Jahr 2020 wurde das gesamte Haus und die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zug wurde unter anderem die Gastherme inkl. Pufferspeicher, das Badezimmer, Wände und Böden modernisiert. 2014 wurde unter anderem eine neue Haustüre eingebaut. Somit ist die Wohnung auch für die Zukunft gut gerüstet und sofort beziehbar. Ein besonderes Highlight ist der separate Wohnungseingang von außen, der ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht – hier kommt kein Treppenhaustrubel an Ihrer Haustüre an. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie direkt die Küche, ein unschätzbarer Vorteil im Alltag: Nach dem Wocheneinkauf sind die schweren Einkaufstüten im Handumdrehen ohne langes Schleppen in der Küche verstaut. Die aktuelle Einbauküche wird ausgebaut, sodass Sie hier Ihre ganz eigenen Vorstellungen und Küchenträume verwirklichen können. Über einen kleinen Flur erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten besticht. Ob der erste Kaffee am Morgen oder der entspannte Grillabend mit Freunden, hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Das zweite Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Nutzen Sie es als Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer runden das Platzangebot ab. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil ist ein echtes Highlight. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen und eine kleine grüne Oase zu schaffen, ob ein kleines Kräuter- und Hochbeet für frisches Gemüse, ein sicherer Spielebereich für die Kinder oder einfach eine gemütliche Sonnenliege zum Entspannen, verwirklichen Sie hier Ihre Wünsche. Durch die separate Gastherme aus dem Jahr 2020 ist eine unabhängige Wärmeversorgung gewährleistet. Sie heizen nur für sich selbst und behalten Ihre Nebenkosten stets optimal im Blick. Der kleine Raum mit der Gastherme, der Abstellraum und die Gas-/ Stromzähler sind über den Haupteingang des Hauses erreichbar. Ein PKW-Außenstellplatz direkt vor der Wohnung ist bereits inklusive und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage: Eine Bushaltestelle sowie ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Größere Kinder können ihren Schulweg sicher zu Fuß oder dem Fahrrad zurücklegen, da alle Schularten vorhanden sind. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem und schnell erreichbar. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine harmonische und gut funktionierende Hausgemeinschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen bedarf es neben dem Traumhaus bzw. der Traumwohnung auch die auf Sie persönlich zugeschnittene Finanzierung! Um Ihnen eine Individuelle Finanzierung Ihrer eigenen vier Wände zu ermöglichen, finden Sie in den angehängten Dateien unsere Terminbroschüre. Senden Sie einfach die ausgefüllte Terminbroschüre an uns zurück und unsere Finanzierungsspezialisten vereinbaren mit Ihnen Ihren Finanzierungstermin! Ausstattung - 2020 modernisiert - Eigener Zugang - Gartenanteil - Stellplatz - Eigene Gastherme - Hausmeisterservice - Abstellraum Lage Die Stadt Münsingen besteht aus den Stadtteilen Apfelstetten, Auingen, Böttingen, Bichishausen, Bremelau, Buttenhausen, Dottingen, Gundelfingen mit Dürrenstetten, Hundersingen, Magolsheim, Münsingen, Rietheim und Trailfingen und hat ca. 15.000 Einwohner. Münsingen ist das Herz des Biosphärengebiets und Geoparks Schwäbische Alb und gilt als Modellregion für nachhaltige Entwicklung, wodurch neben ökonomischen auch soziale und ökologische Ziele gefördert werden. Als Zentrum der Schwäbischen Alb bietet Münsingen für zahlreiche Menschen eine Anlaufstelle für Bildung, Gesundheit, Kultur, Einkaufen und vieles mehr. Abseits der Stadt biete die Region zudem abwechslungsreiche wunderschöne Landschaften und ein umfassendes Freizeitangebot, bei dem Jung und Alt auf ihre Kosten kommen. In Münsingen und seinen Stadtteilen gibt es einen städtischen, evangelischen und katholischen Kindergarten. Im Bereich der Schulbildung ist die Stadt Münsingen ebenso hervorragend aufgestellt und bietet dem Nachwuchs sowohl Grundschulen, weiterführende Schulen, berufliche Schulen als auch Förderschulen, Musikschulen und eine Jugendverkehrsschule. Natürlich finden Sie in der Stadt Münsingen alle Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, wie auch das Krankenhaus „Albklinik Münsingen“ und einen Bahnhof vor.