Solide Doppelhaushälfte in Oertzenhof bei Woldegk

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17348

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1.098 €

pro m²

Beschreibung

Eine Modernisierung erfolgte um 1998, dabei wurden das Dach (Hartdacheineckung), Elektro (zum Teil), Fassade sowie die Fenster erneuert. Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Die Beheizung des teilunterkellerten Hauses erfolgt über einen Holz/-Kohlebrenner mit Pufferspeicher und Warmwasseraufbereitung (erneuert 2016). Die Brennstoffvorräte werden dazu hausnah auf dem Grundstück bzw. im angrenzenden Nebengebäude gelagert.

Die Regenentwässerung erfolgt zentral, das Schmutz- bzw. Abwasser wird über eine kleine, im Jahre 2016 errichtete Biokläranlage (1 m³) entsorgt.

Nebengebäude:

Gegenstand der Veräußerung sind weiterhin ein massiv errichtetes Garagen-und Stallgebäude sowie gegenüberliegend ein direkt dem Wohnhaus angrenzendes, teilmassiv errichtetes Wirtschaftsgebäude.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Oertzenhof der Windmühlenstadt Woldegk in ländlicher Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Die direkte Lage an der Bahnstrecke (Bützow-Stettin) bietet insbesondere Pendlern eine praktische Erreichbarkeit und verleiht dem Standort einen besonderen infrastrukturellen Vorteil. Die naturnahe Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und der reizvollen Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Stadtzentrum von Woldegk. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B104 und B198 bestehen gute Verbindungen in Richtung Neubrandenburg, Prenzlau und Szczecin. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Rad- und Wanderwegen, Wäldern sowie Seen in der näheren Umgebung. Entfernungen zu benachbarten Städten: Woldegk 7 km, Friedland 19 km, Strasburg (Uckermark) 15 km, Neubrandenburg 27 km

Sonstiges Für weiterführende Informationen oder zur Absprache einer gemeinsamen Besichtigung stehen wir Ihnen auch mobil unter 0172-3203284 zur Verfügung.

Objektbeschreibung Bei dem Gebäude handelt es sich um ein im Jahre 1895 errichtetes und als Eisenbahnerhaus konzipiertes, eingeschossiges Wohnhaus mit zwei Einheiten. Die Bauweise erfolgte im Erdgeschoss massiv in für Mecklenburg typischer Ziegelsteinbauweise und als Fachwerkausführung im Dachausbau. Dieses wurde in der Neuzeit hinsichtlich erforderlicher Wärmeschutzmaßnahmen mit Holz verkleidet. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m². Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Wohn-und Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum, zwei Flure, eine Küche und ein gefliestes Bad. Zwei weitere Zimmer mit Vorraum / Flur finden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Eine Modernisierung erfolgte um 1998, dabei wurden das Dach (Hartdacheineckung), Elektro (zum Teil), Fassade sowie die Fenster erneuert. Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Die Beheizung des teilunterkellerten Hauses erfolgt über einen Holz/-Kohlebrenner mit Pufferspeicher und Warmwasseraufbereitung (erneuert 2016). Die Brennstoffvorräte werden dazu hausnah auf dem Grundstück bzw. im angrenzenden Nebengebäude gelagert. Die Regenentwässerung erfolgt zentral, das Schmutz- bzw. Abwasser wird über eine kleine, im Jahre 2016 errichtete Biokläranlage (1 m³) entsorgt. Nebengebäude: Gegenstand der Veräußerung sind weiterhin ein massiv errichtetes Garagen-und Stallgebäude sowie gegenüberliegend ein direkt dem Wohnhaus angrenzendes, teilmassiv errichtetes Wirtschaftsgebäude. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Oertzenhof der Windmühlenstadt Woldegk in ländlicher Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Die direkte Lage an der Bahnstrecke (Bützow-Stettin) bietet insbesondere Pendlern eine praktische Erreichbarkeit und verleiht dem Standort einen besonderen infrastrukturellen Vorteil. Die naturnahe Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und der reizvollen Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Stadtzentrum von Woldegk. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B104 und B198 bestehen gute Verbindungen in Richtung Neubrandenburg, Prenzlau und Szczecin. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Rad- und Wanderwegen, Wäldern sowie Seen in der näheren Umgebung. Entfernungen zu benachbarten Städten: Woldegk 7 km, Friedland 19 km, Strasburg (Uckermark) 15 km, Neubrandenburg 27 km Sonstiges Für weiterführende Informationen oder zur Absprache einer gemeinsamen Besichtigung stehen wir Ihnen auch mobil unter 0172-3203284 zur Verfügung.