Toplage: Gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Offenbach

Terrassenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63065

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.614 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Etage 11:

gepflegte Wohneinheit
3 Zimmer mit zwei Balkonen
Küche (keine Einbauküche)
Tageslichtbad mit Wanne und Gäste WC
Personenaufzug
Laminat- und Fliesenböden
Kellerraum
Fernwärme
Zentrumsnah

Lage Die Wohnung liegt zentral in Offenbach am Main, im Stadtteil Stadtmitte. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Wege in die umliegenden Gebiete und nach Frankfurt ermöglicht. Diverse Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir sie um vollständige Angaben im Kontaktformular (Immobilienscout24).

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich im 11. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 11 Etagen in Offenbach am Main, Stadtmitte. Das Baujahr ist 1972 und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu ihrer neuen Wohnung. Zwei Balkon laden zum Verweilen ein und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tageslichtbad und eine Gästetoilette sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ausstattung Etage 11: - gepflegte Wohneinheit - 3 Zimmer mit zwei Balkonen - Küche (keine Einbauküche) - Tageslichtbad mit Wanne und Gäste WC - Personenaufzug - Laminat- und Fliesenböden - Kellerraum - Fernwärme - Zentrumsnah Lage Die Wohnung liegt zentral in Offenbach am Main, im Stadtteil Stadtmitte. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Wege in die umliegenden Gebiete und nach Frankfurt ermöglicht. Diverse Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Sonstiges Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir sie um vollständige Angaben im Kontaktformular (Immobilienscout24). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 11 von 11
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €): 1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €): 1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €): 1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 381 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Toplage: Gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Offenbach

Beschreibung

Ausstattung