Bezugsfreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit flexibler Nutzungsmöglichkeit in Aachen-Forst

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52078

Kaufpreis

221.500 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.637 €

pro m²

Beschreibung

Der gut geschnittene Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als komfortables Zuhause für Familien, als großzügige Wohnung für Paare mit Homeoffice oder als attraktive WG-Lösung – die Raumaufteilung passt sich flexibel unterschiedlichen Lebenssituationen an.

Die Erdgeschosslage sorgt für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl und ist besonders interessant für Menschen, die möglichst barrierearm wohnen möchten.

Das Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist auf zwei separate Wohnungsgrundbücher aufgeteilt. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Einheiten künftig unkompliziert voneinander zu trennen und separat zu nutzen oder zu veräußern – ein attraktiver Mehrwert für Kapitalanleger oder Käufer mit langfristiger Planung.

Ausstattung

Gepflegter und laufend modernisierter Zustand
Kurzfristig bezugsfrei
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Zwei praktische Kellerräume vorhanden -Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Lage Die Immobilie befindet sich im Aachener Stadtteil Forst, der durch eine lebendige Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien und die Straßenbahnlinie 1 optimal gewährleistet. Das Viertel ist von einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur geprägt und bietet eine sichere Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine hohe Alltagstauglichkeit mit sich bringt.

Sonstiges Der Verkauf der Wohneinheit erfolgt Provisionsfrei.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 in gefragter Wohnlage von Aachen-Forst. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten und sofort bezugsfreien Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der gut geschnittene Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als komfortables Zuhause für Familien, als großzügige Wohnung für Paare mit Homeoffice oder als attraktive WG-Lösung – die Raumaufteilung passt sich flexibel unterschiedlichen Lebenssituationen an. Die Erdgeschosslage sorgt für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl und ist besonders interessant für Menschen, die möglichst barrierearm wohnen möchten. Das Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist auf zwei separate Wohnungsgrundbücher aufgeteilt. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Einheiten künftig unkompliziert voneinander zu trennen und separat zu nutzen oder zu veräußern – ein attraktiver Mehrwert für Kapitalanleger oder Käufer mit langfristiger Planung. Ausstattung - Gepflegter und laufend modernisierter Zustand - Kurzfristig bezugsfrei - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Zwei praktische Kellerräume vorhanden -Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Lage Die Immobilie befindet sich im Aachener Stadtteil Forst, der durch eine lebendige Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien und die Straßenbahnlinie 1 optimal gewährleistet. Das Viertel ist von einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur geprägt und bietet eine sichere Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine hohe Alltagstauglichkeit mit sich bringt. Sonstiges Der Verkauf der Wohneinheit erfolgt Provisionsfrei.