Exklusive Villa in absoluter Bestlage von Köln-Hahnwald – modernisiert auf 2.000 m² Traumgrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50996

Kaufpreis

2.950.000 €

Zimmer

Bäder

375 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

7.867 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einer außergewöhnlichen Villa in einer der exklusivsten Wohnlagen Deutschlands. Auf einem rund 2.000 m² großen, parkähnlichen Grundstück im begehrten Kölner Hahnwald erwartet Sie ein repräsentatives Anwesen, das im Jahr 2025 umfassend und hochwertig modernisiert wurde und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 375 m² – zuzüglich eines ca. 160 m² großen Kellergeschosses – bietet diese Immobilie ein beeindruckendes Raumangebot für Familien, Unternehmer oder Menschen, die exklusives Wohnen mit viel Privatsphäre verbinden möchten. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die umfassende bauliche Erweiterung im Jahr 2007, bei der das komplette Obergeschoss neu errichtet wurde. Dadurch entstand ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen und einer zeitgemäßen Architektur. Die Villa verfügt über insgesamt 10 großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – von repräsentativen Wohnbereichen über stilvolle Schlafzimmer bis hin zu Homeoffice-, Gäste- oder Hobbyräumen. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieser durch einen Außenkamin auf der Terrasse, der gemütliche Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Die neue, hochwertige Einbauküche, die im Zuge der Modernisierung 2025 installiert wurde, überzeugt mit modernster Ausstattung, großzügigen Arbeitsflächen und einem stilvollen Design – perfekt für anspruchsvolle Hobbyköche und gesellige Abende. Auch in puncto Komfort lässt die Villa keine Wünsche offen. Drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, eine private Sauna, eine Klimaanlage sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der liebevoll angelegte Garten bietet mit seinem Pool eine private Wohlfühloase und verbindet Erholung mit höchster Lebensqualität. Großzügige Terrassenbereiche laden zum Entspannen und zu stilvollen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Auch das Parkplatzangebot ist außergewöhnlich komfortabel: Neben zwei Doppelgaragen stehen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Diese Villa vereint exklusive Lage, großzügige Architektur, hochwertige Modernisierung und eine außergewöhnliche Grundstücksgröße zu einer seltenen Kaufgelegenheit im Kölner Hahnwald. Ein Anwesen für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und repräsentatives Wohnen legen.