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Exklusive Eigentumswohnungen in einzigartiger Parkrandlage – zentrumsnah in Gladenbach

Wohnung zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35075

Kaufpreis

249.900 €

2

Zimmer

1

Bad

74 m²

Wohnfläche

3.377 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung PARK RESIDENZ – Moderne Eigentumswohnungen 7 neu strukturierte Eigentumswohnungen, davon 4 aktuell im Verkauf Bezugsfertig ab Mitte des Jahres 2 Erdgeschosswohnungen (stufenlos, Terrasse + Gartenanteil) 2 Obergeschosswohnungen (Blick ins Grüne, Balkon + Gartenanteil) Ausstattung Großzügige Terrassen oder Balkone Eigener Stellplatz Separater Kellerraum Sondernutzungsrecht an Gartenflächen Hochwertige Holzböden Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen Neue Elektroinstallation Teilweise Einbauküchen vorhanden (optional) Besonderheiten Projekt noch in Bauphase → Mitgestaltung der Innenausstattung möglich Großzügige Außenflächen erweitern den Wohnraum Ruhige Lage mit Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung Beispiel Erdgeschosswohnung Ca. 73,8 m² Wohnfläche Ca. 26 m² Terrasse Ca. 140 m² privater Gartenanteil Stufenloser Zugang – ideal für komfortables Wohnen 📅 Neue Besichtigungstermine Letzte Termine vor der nächsten Bauphase: Samstag, 9. Mai | 11:00 – 14:00 Uhr Mittwoch, 13. Mai | 15:00 – 18:00 Uhr 👉 Jetzt die Gelegenheit nutzen und die Wohnungen vor Fertigstellung besichtigen! Ausstattung Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Hochwertige Bodenbeläge Fein verputzte Wände und Decken Neue Elektroinstallation Neue Wohnungseingangstür Doppeltverglaste Fenster Großzügige Terrasse Privater Gartenanteil Sonstiges Letzte Besichtigungstermine vor der nächsten Sanierungsphase! Am Samstag, den 9. Mai, zwischen 11:00 und 14:00 Uhr, sowie am Mittwoch, den 13. Mai, von 15:00 bis 18:00 Uhr, bieten wir Ihnen die letzte Gelegenheit, Ihre mögliche zukünftige Immobilie noch vor Beginn der nächsten Bauphase kennenzulernen und sich einen persönlichen Eindruck vor Ort zu verschaffen. Was Sie erwartet: Erleben Sie die Immobilie vor Ort und gewinnen Sie einen echten Eindruck von Lage, Atmosphäre und Wohngefühl. Unsere Mitarbeiter begleiten Sie durch das Objekt, erklären die kommenden Sanierungsschritte und zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten bei der finalen Innenausstattung noch bestehen. Auch die geplante Garten- und Grundstücksgestaltung wird vorgestellt. So können Sie sich schon heute vorstellen, wie hier hochwertiger Wohnraum mit einer attraktiven, naturnahen Lage verbunden wird. Für Getränke und kleine Snacks ist gesorgt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
249.900 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
August 2026

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.990 €)
1.068 € / Monat
20% Eigenkapital (49.980 €)
950 € / Monat
30% Eigenkapital (74.970 €)
831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 236 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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