Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Laufen

Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83410

Kaufpreis

217.752 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.270 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer, ergänzt durch eine separate Küche, ein zeitloses Bad mit Badewanne sowie einen länglichen Flur mit praktischer Abstellmöglichkeit.

Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Wände neu weiß gestrichen und ein moderner Bodenbelag im Fischgrätmuster verlegt – Sie können ohne weiteren Aufwand direkt einziehen. Dank der Ausrichtung sind die Räume von morgens bis abends angenehm lichtdurchflutet.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist derzeit für 987 EUR Nettokaltmiete pro Monat vermietet, kann aber auch leer übergeben werden. Der Zustand ist gut.

Lage Laufen (Oberbayern) – eine ruhige Kleinstadt direkt an der Salzach, umgeben von Wiesen, Hügeln und alten Baumalleen. Die historische Altstadt liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Wasser entfernt, und auf österreichischer Seite erreicht man zu Fuß schnell Oberndorf. Naherholung, Spazierwege und Radstrecken starten praktisch vor der Haustür.

ÖPNV & Anbindung Der Bahnhof Laufen (Oberbay) bietet regelmäßige Verbindungen:

BRB / Meridian Richtung Freilassing (mit Anschluss an S-Bahn, Regionalzüge und den Korridor nach Salzburg)

Richtung Traunstein und weiter ins Chiemgau

Die genauen Abfahrtszeiten finden sich im Regelfahrplan der DB.

Bus Regionale Linien verbinden Laufen mit Freilassing, Ainring, Saaldorf-Surheim und den umliegenden Ortsteilen. Relevante Haltestellen liegen zentral in Laufen oder entlang der Hauptachsen. Fahrpläne und Liniennetze stellt der RVO bereit.

Pkw Über die B 20 ist man schnell in Freilassing und Bad Reichenhall; über die B 304 erreicht man innerhalb kurzer Zeit Salzburg und den Chiemgau. Anschluss an die A8 besteht über die Knoten Freilassing/Salzburg oder Traunstein/Siegsdorf.

Objektbeschreibung Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Laufen und bietet auf ca. 50,6 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer, ergänzt durch eine separate Küche, ein zeitloses Bad mit Badewanne sowie einen länglichen Flur mit praktischer Abstellmöglichkeit. Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Wände neu weiß gestrichen und ein moderner Bodenbelag im Fischgrätmuster verlegt – Sie können ohne weiteren Aufwand direkt einziehen. Dank der Ausrichtung sind die Räume von morgens bis abends angenehm lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist derzeit für 987 EUR Nettokaltmiete pro Monat vermietet, kann aber auch leer übergeben werden. Der Zustand ist gut. Lage Laufen (Oberbayern) – eine ruhige Kleinstadt direkt an der Salzach, umgeben von Wiesen, Hügeln und alten Baumalleen. Die historische Altstadt liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Wasser entfernt, und auf österreichischer Seite erreicht man zu Fuß schnell Oberndorf. Naherholung, Spazierwege und Radstrecken starten praktisch vor der Haustür. ÖPNV & Anbindung Der Bahnhof Laufen (Oberbay) bietet regelmäßige Verbindungen: BRB / Meridian Richtung Freilassing (mit Anschluss an S-Bahn, Regionalzüge und den Korridor nach Salzburg) Richtung Traunstein und weiter ins Chiemgau Die genauen Abfahrtszeiten finden sich im Regelfahrplan der DB. Bus Regionale Linien verbinden Laufen mit Freilassing, Ainring, Saaldorf-Surheim und den umliegenden Ortsteilen. Relevante Haltestellen liegen zentral in Laufen oder entlang der Hauptachsen. Fahrpläne und Liniennetze stellt der RVO bereit. Pkw Über die B 20 ist man schnell in Freilassing und Bad Reichenhall; über die B 304 erreicht man innerhalb kurzer Zeit Salzburg und den Chiemgau. Anschluss an die A8 besteht über die Knoten Freilassing/Salzburg oder Traunstein/Siegsdorf.