Neuwertig! Super schicke 3,5-Raum DG-Wohnung auf rd. 82 m² mit Aufzug in Rüttenscheid
Dachgeschoss zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45131
Kaufpreis
440.000 €
3.5
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
5.366 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hell, Heller, Dachgeschoss! Eingebettet in ein junges Wohnquartier mit offener und moderner Architektur sowie energetisch zeitgemäßer Ausstattung werden Sie sich hier wohlfühlen. Diese neuwertige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf rd. 82 m² ein ansprechendes 3,5-Raumprogramm mit Balkon und moderner Einbauküche. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen, große bodentiefe Fenster sowie die wertige Bad- und Sanitärausstattung und das Smart-Home-System sorgen für einen besonderen Wohnkomfort. Über den Aufzug erreichen Sie bequem und stufenlos Ihre Wohnetage sowie Ihren Tiefgaragenstellplatz (mit Stromanschluss).
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt 450,00 € inkl. Heizkosten, Wasser, Hausflurreinigung, etc..
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Die Ausstattungsmerkmale dieser neuwertigen Dachgeschosswohnung im Überblick (Alle Angaben sind Ca.-Angaben):
- Betontreppenhaus mit Steinboden und Holzhandlauf
- Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
- Kunststoff-Iso-Fenster aus 2018
- weiße Holzinnentüren mit weißen Holzzargen
- moderne weiße Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 10- Parteienhaus in exklusiver Quartierslage, dem sogenannten Veronika BelleRü-Quartier, im begehrten Stadtteil Rüttenscheid. Rüttenscheid hebt sich als lebendiger Stadtteil Essens hervor, geprägt von Kultur, Kunst und Natur. Hier wohnen Sie am Puls der Zeit: urban, zentral und modern. Das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Autobahnanschluss der A 52 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt, die angrenzenden Stadtteile und umliegenden Städte des Rhein-Ruhr-Gebietes.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 440.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 4 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 20% Eigenkapital (88.000 €)
- 1.672 € / Monat
- 30% Eigenkapital (132.000 €)
- 1.463 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 662 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
440.000 €