Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Esszimmer

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63067

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.613 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Funktionale Erdgeschosswohnung (EG rechts) mit 2 Schlafzimmern und offenem Wohn-/Essbereich

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts der Krimmer Straße 20 in 63067 Offenbach am Main.

Sie besticht durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnkonzept.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie einen zentralen Flur.

Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, während Flur und Badezimmer gefliest sind.

Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in solider Lage suchen.

Ausstattung

Laminatboden
Bad und Flur gefliest

Lage Die Immobilie liegt in der Krimmerstraße in Offenbach am Main, einer gut angebundenen und beliebten Wohngegend mit Nähe zu Frankfurt.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Offenbacher Stadtzentrum als auch Frankfurt schnell erreichbar. S-Bahn- und Busverbindungen befinden sich in kurzer Distanz.

Auch die Autobahnen A3 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht.

Die Firma Living Home Immobilien, kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich

Wir weisen weiter darauf hin, nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.

Objektbeschreibung Funktionale Erdgeschosswohnung (EG rechts) mit 2 Schlafzimmern und offenem Wohn-/Essbereich Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts der Krimmer Straße 20 in 63067 Offenbach am Main. Sie besticht durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie einen zentralen Flur. Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, während Flur und Badezimmer gefliest sind. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in solider Lage suchen. Ausstattung - Laminatboden - Bad und Flur gefliest Lage Die Immobilie liegt in der Krimmerstraße in Offenbach am Main, einer gut angebundenen und beliebten Wohngegend mit Nähe zu Frankfurt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Offenbacher Stadtzentrum als auch Frankfurt schnell erreichbar. S-Bahn- und Busverbindungen befinden sich in kurzer Distanz. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Living Home Immobilien, kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich Wir weisen weiter darauf hin, nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 5
Stellplätze: 0
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 301 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Esszimmer

Beschreibung

Ausstattung