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Platz für die ganze Familie

Dachgeschoss zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85077

Kaufpreis

378.000 €

4

Zimmer

1

Bad

94 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.021 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese modern gestaltete und gepflegte Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und 94,21 m² Wohnfläche befindet sich in Manching in einem 1962 erbauten Gebäude - die Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert. Auch im gesamten Haus wurde bereits vieles erneuert, z. B. die Fenster und die Heizung (Brenner) und ein Vollwärmeschutz wurde angebracht. Im Wohnbereich und in allen Schlafräumen wurde ein zeitloser Eiche-Parkettboden verlegt. Die Küche, die Diele und das Badezimmer sind gefliest. Im komplett sanierten Tageslichtbad lädt die Badewanne zum Entspannen ein; am Morgen geht es unter die Dusche. Im Bad gibt es einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ihre Gäste können ein Gäste-WC benutzen. Zur Wohnung gehört ein Südbalkon - hier können Sie die Sonne so richtig genießen. Die Wohnung hat einen Abstellraum. Für alles andere ist ein Kellerraum vorhanden. Für Ihre Autos stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Die großzügige Wohnung ist frei, der Bezug ist kurzfristig möglich. Lage Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden. Günstig für Pendler, denn der Autobahnanschluss zur A 9 (München – Nürnberg) ist gut zu erreichen und der große Arbeitgeber Airbus liegt fast direkt vor der Haustüre. Es gibt viele Vereine, denen Sie sich in Ihrer Freizeit anschließen können.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
378.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1962
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.800 €)
1.616 € / Monat
20% Eigenkapital (75.600 €)
1.436 € / Monat
30% Eigenkapital (113.400 €)
1.257 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 448 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

378.000 €

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