Familienfreundliches Zuhause mit Wintergarten und großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15366

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

97 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

4.536 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit viel Platz zur Erholung, der gemeinsam mit der schönen Terrasse einen geschützten und grünen Rückzugsort schafft. Der zusätzliche Wintergarten erweitert den Wohnbereich sinnvoll und bietet ganzjährig einen angenehmen Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde teilweise modernisiert. Die vorhandenen doppelt verglasten Fenster tragen zu einer verbesserten Wärmedämmung bei. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.

Die vorhandene Einbauküche mit Markengeräten ist funktional integriert und direkt nutzbar. Das Haus verfügt über ein Wannenbad sowie ein zusätzliches Duschbad mit ebenerdiger Dusche, wodurch ein angenehmer Wohnkomfort geschaffen wird.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereich.

Ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück ergänzen das Angebot sinnvoll.

Die ruhige Wohnlage im Hoppegartener Ortsteil Waldesruh verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Berliner Landesgrenze zu Mahlsdorf befindet sich nur wenige Straßen entfernt. Über die B1 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Berliner Innenstadt und Umland.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattung

Bezugsfreies Einfamilienhaus
Ca. 97 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer
Zusätzlicher Wintergarten als erweiterter Aufenthaltsbereich
Sehr gepflegtes Grundstück mit ca. 799 m² Fläche
Schöne Terrasse mit Blick in den Garten
Gepflegter Garten mit Mähroboter und Brunnen biete viel Platz zur Erholung
Voll unterkellert mit ca. 54 m² zusätzlicher Nutzfläche & separatem Zugang
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020
Gepflegter Zustand mit teilweisen Modernisierungen
Doppelt verglaste Fenster zur verbesserten Wärmedämmung
Einbauküche mit Markengeräten
Wannenbad sowie zusätzliches Duschbad mit ebenerdiger Dusche
Doppelcarport zuzüglich weiterer Stellplätze auf dem Grundstück
Ruhige Wohnlage im Hoppegartener Ortsteil Waldesruh
Berlinnahe Lage, nur wenige Straßen von der Landesgrenze zu Berlin-Mahlsdorf entfernt
Gute Erreichbarkeit mit dem Auto über die B1 in Richtung Berlin und Berliner Umland

Lage Die Immobilie befindet sich in Hoppegarten im Ortsteil Waldesruh, einer ruhigen und grünen Wohnlage unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Einfamilienhäusern und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Die berlinnahe Lage, nur wenige Straßen von Berlin-Mahlsdorf entfernt, verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Hauptstadt.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Grünflächen, kleine Waldgebiete und Spazierwege prägen das Umfeld und laden zu Fahrradtouren, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Freizeit- und Einkaufsangeboten im Berliner Osten.

Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich sowohl in Hoppegarten als auch in den angrenzenden Berliner Ortsteilen und sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit mit dem Auto über die B1, die eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt sowie in das Berliner Umland ermöglicht. Ergänzt wird dies durch Bus- und S-Bahn-Anbindungen im näheren Umfeld, wodurch eine hohe Mobilität gewährleistet ist.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, unmittelbarer Berlinnähe und guter Infrastruktur macht Waldesruh zu einer langfristig attraktiven Wohnlage mit stabiler Nachfrage.

Sonstiges Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Dennis Abel der richtige Ansprechpartner. E-Mail: DAB@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 4612

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/

Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/

Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/

Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Objektbeschreibung Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger und zugleich berlinnaher Lage. Das ca. 799 m² große und sehr gepflegte Grundstück unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie und schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit viel Platz zur Erholung, der gemeinsam mit der schönen Terrasse einen geschützten und grünen Rückzugsort schafft. Der zusätzliche Wintergarten erweitert den Wohnbereich sinnvoll und bietet ganzjährig einen angenehmen Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde teilweise modernisiert. Die vorhandenen doppelt verglasten Fenster tragen zu einer verbesserten Wärmedämmung bei. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Die vorhandene Einbauküche mit Markengeräten ist funktional integriert und direkt nutzbar. Das Haus verfügt über ein Wannenbad sowie ein zusätzliches Duschbad mit ebenerdiger Dusche, wodurch ein angenehmer Wohnkomfort geschaffen wird. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereich. Ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück ergänzen das Angebot sinnvoll. Die ruhige Wohnlage im Hoppegartener Ortsteil Waldesruh verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Berliner Landesgrenze zu Mahlsdorf befindet sich nur wenige Straßen entfernt. Über die B1 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Berliner Innenstadt und Umland. Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau. Ausstattung + Bezugsfreies Einfamilienhaus + Ca. 97 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer + Zusätzlicher Wintergarten als erweiterter Aufenthaltsbereich + Sehr gepflegtes Grundstück mit ca. 799 m² Fläche + Schöne Terrasse mit Blick in den Garten + Gepflegter Garten mit Mähroboter und Brunnen biete viel Platz zur Erholung + Voll unterkellert mit ca. 54 m² zusätzlicher Nutzfläche & separatem Zugang + Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 + Gepflegter Zustand mit teilweisen Modernisierungen + Doppelt verglaste Fenster zur verbesserten Wärmedämmung + Einbauküche mit Markengeräten + Wannenbad sowie zusätzliches Duschbad mit ebenerdiger Dusche + Doppelcarport zuzüglich weiterer Stellplätze auf dem Grundstück + Ruhige Wohnlage im Hoppegartener Ortsteil Waldesruh + Berlinnahe Lage, nur wenige Straßen von der Landesgrenze zu Berlin-Mahlsdorf entfernt + Gute Erreichbarkeit mit dem Auto über die B1 in Richtung Berlin und Berliner Umland Lage Die Immobilie befindet sich in Hoppegarten im Ortsteil Waldesruh, einer ruhigen und grünen Wohnlage unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Einfamilienhäusern und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Die berlinnahe Lage, nur wenige Straßen von Berlin-Mahlsdorf entfernt, verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Hauptstadt. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Grünflächen, kleine Waldgebiete und Spazierwege prägen das Umfeld und laden zu Fahrradtouren, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Freizeit- und Einkaufsangeboten im Berliner Osten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich sowohl in Hoppegarten als auch in den angrenzenden Berliner Ortsteilen und sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit mit dem Auto über die B1, die eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt sowie in das Berliner Umland ermöglicht. Ergänzt wird dies durch Bus- und S-Bahn-Anbindungen im näheren Umfeld, wodurch eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, unmittelbarer Berlinnähe und guter Infrastruktur macht Waldesruh zu einer langfristig attraktiven Wohnlage mit stabiler Nachfrage. Sonstiges Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Dennis Abel der richtige Ansprechpartner. E-Mail: DAB@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 4612 Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/ Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/ Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/ Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.