Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89233

Kaufpreis

324.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

4.050 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet dem neuen Eigentümer einen sofortigen Mehrwert.

Über den großzügigen Flur gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Das helle Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den gepflegten Gartenbereich. Auch das zweite Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Doppelwaschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, ebenfalls mit Tageslicht ist vorhanden und bietet weiteren Komfort. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend als Garderobe.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in attraktiver Wohnlage suchen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Hausmeisterservice
Rollläden
Vollbad

Kurzfristig bezugsfrei Ruhige, grüne Wohnlage Großzügiger, überdachter Balkon mit Gartenblick Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Lage Pfuhl ist einer der beliebtesten und einwohnerreichsten von insgesamt 14 Stadtteilen der Großen Kreisstadt Neu-Ulm. Pfuhl gehört zum Regierungsbezirk Schwaben und liegt etwa drei Kilometer nordöstlich von Neu-Ulm und einen Kilometer östlich der Donau. Über die Hauptverbindungsstraße erreicht man in wenigen Minuten die Neu-Ulmer Innenstadt.

An der Pfuhler Hauptstraße liegen viele kleine Geschäfte, sowie das alte Rathaus, in dem ein Heimatmuseum untergebracht ist. Darüber hinaus gibt es für den täglichen Bedarf einige große Supermärkte und die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gewährleistet. Auch für das leibliche Wohl sorgen Restaurants und Gaststätten.

Pfuhl beherbergt mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe, eine Grundschule und ein großes Schulzentrum. Hier finden Sie neben Mittel- und Realschule auch ein Gymnasium und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum.

An Freizeitattraktionen hat Pfuhl ebenfalls einiges zu bieten: Im Sommer können Sie sich im Naherholungsgebiet am Pfuhler See abkühlen und im strengen Winter bietet der zugefrorene See ein tolles Freizeitvergnügen für Schlittschuhläufer und Eishockeyspieler. Die Pfuhler Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Spaß! Darüber hinaus befindet sich unmittelbar am Ortsrand eine 9-Loch-Golfanlage.

Durch die tangentiale Lage an Verbindungsstraßen zu dem Kreuzungspunkt der Autobahnen A8 und A7 liegt Pfuhl sehr verkehrsgünstig und Ballungszentren wie München oder Stuttgart sind schnell erreichbar.

Die gute Verkehrsvernetzung wird zukünftig durch das Projekt „Stuttgart 21“ ausgebaut. Dadurch wird die Bedeutung der Regionen Ulm/Neu-Ulm zusätzlich gestärkt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Wohnlage von Neu-Ulm/Pfuhl. Das Gebäude ist von der Straße zurückversetzt und bietet dadurch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet dem neuen Eigentümer einen sofortigen Mehrwert. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Das helle Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den gepflegten Gartenbereich. Auch das zweite Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Doppelwaschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, ebenfalls mit Tageslicht ist vorhanden und bietet weiteren Komfort. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend als Garderobe. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in attraktiver Wohnlage suchen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice - Rollläden - Vollbad Kurzfristig bezugsfrei Ruhige, grüne Wohnlage Großzügiger, überdachter Balkon mit Gartenblick Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Lage Pfuhl ist einer der beliebtesten und einwohnerreichsten von insgesamt 14 Stadtteilen der Großen Kreisstadt Neu-Ulm. Pfuhl gehört zum Regierungsbezirk Schwaben und liegt etwa drei Kilometer nordöstlich von Neu-Ulm und einen Kilometer östlich der Donau. Über die Hauptverbindungsstraße erreicht man in wenigen Minuten die Neu-Ulmer Innenstadt. An der Pfuhler Hauptstraße liegen viele kleine Geschäfte, sowie das alte Rathaus, in dem ein Heimatmuseum untergebracht ist. Darüber hinaus gibt es für den täglichen Bedarf einige große Supermärkte und die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gewährleistet. Auch für das leibliche Wohl sorgen Restaurants und Gaststätten. Pfuhl beherbergt mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe, eine Grundschule und ein großes Schulzentrum. Hier finden Sie neben Mittel- und Realschule auch ein Gymnasium und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum. An Freizeitattraktionen hat Pfuhl ebenfalls einiges zu bieten: Im Sommer können Sie sich im Naherholungsgebiet am Pfuhler See abkühlen und im strengen Winter bietet der zugefrorene See ein tolles Freizeitvergnügen für Schlittschuhläufer und Eishockeyspieler. Die Pfuhler Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Spaß! Darüber hinaus befindet sich unmittelbar am Ortsrand eine 9-Loch-Golfanlage. Durch die tangentiale Lage an Verbindungsstraßen zu dem Kreuzungspunkt der Autobahnen A8 und A7 liegt Pfuhl sehr verkehrsgünstig und Ballungszentren wie München oder Stuttgart sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsvernetzung wird zukünftig durch das Projekt „Stuttgart 21“ ausgebaut. Dadurch wird die Bedeutung der Regionen Ulm/Neu-Ulm zusätzlich gestärkt.