Uni-Nähe! Charmante Altbauwohnung im Herzen von Aachen – ideal für Familien, WGs oder Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52066

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1887

Baujahr

39.375 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder eine studentische WG.

Ein besonderer Vorteil ist die ausgeprägte Uni-Nähe: Die Aachener Hochschulen und Universitäten sind schnell und bequem erreichbar. In Kombination mit der zentralen Lage und der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal als Wohngemeinschaft für Studierende.

Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.

Typische Altbaumerkmale wie hohe Decken und große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche und wohnliche Atmosphäre. Der historische Charme des Gebäudes schafft ein besonderes Wohngefühl.

Die Lage ist besonders attraktiv: Bushaltestellen sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Universitäten, Hochschulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Auch als Kapitalanlage bietet die Wohnung großes Potenzial. Die gefragte Lage, gute Infrastruktur und insbesondere die Nähe zu den Aachener Hochschulen schaffen sehr gute Vermietungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet diese Altbauwohnung eine seltene Gelegenheit für urbanes Wohnen mit historischem Flair – zur Eigennutzung, als WG oder als nachhaltige Investition.

Ausstattung

Ca. 82 m² Wohnfläche
Vier gut geschnittene Zimmer
Großzügige Wohnküche
Ideal geeignet für Familien oder WG-Nutzung
Besonders attraktiv durch die Nähe zu Hochschulen und Universitäten
Hohe Decken mit typischem Altbaucharme
Große Fensterflächen für helle Räume
Charmante Altbauatmosphäre
Gepflegter Zustand
Zentrale Lage im Herzen von Aachen
Bahnhof und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Universitäten und Hochschulen schnell erreichbar
Attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit durch gefragte Lage und Uni-Nähe

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Aachen – einer lebendigen Universitätsstadt mit besonderem historischem Flair. Die Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die renommierte RWTH Aachen sowie weitere Hochschulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und prägen das dynamische Stadtbild. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur ideal zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage oder für eine WG-Vermietung.

Die Aachener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind Bushaltestellen und der Hauptbahnhof bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von der grenznahen Lage zu Belgien und den Niederlanden.

Die hohe Wohnraumnachfrage in Aachen, insbesondere im universitären Umfeld, unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie.

Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen im Herzen von Aachen eine charmante Altbauwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, die zeitlosen Altbaucharakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Ob als stilvolles Zuhause für Familien, attraktive Kapitalanlage oder ideale Wohngemeinschaft – diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder eine studentische WG. Ein besonderer Vorteil ist die ausgeprägte Uni-Nähe: Die Aachener Hochschulen und Universitäten sind schnell und bequem erreichbar. In Kombination mit der zentralen Lage und der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal als Wohngemeinschaft für Studierende. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Typische Altbaumerkmale wie hohe Decken und große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche und wohnliche Atmosphäre. Der historische Charme des Gebäudes schafft ein besonderes Wohngefühl. Die Lage ist besonders attraktiv: Bushaltestellen sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Universitäten, Hochschulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch als Kapitalanlage bietet die Wohnung großes Potenzial. Die gefragte Lage, gute Infrastruktur und insbesondere die Nähe zu den Aachener Hochschulen schaffen sehr gute Vermietungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Altbauwohnung eine seltene Gelegenheit für urbanes Wohnen mit historischem Flair – zur Eigennutzung, als WG oder als nachhaltige Investition. Ausstattung + Ca. 82 m² Wohnfläche + Vier gut geschnittene Zimmer + Großzügige Wohnküche + Ideal geeignet für Familien oder WG-Nutzung + Besonders attraktiv durch die Nähe zu Hochschulen und Universitäten + Hohe Decken mit typischem Altbaucharme + Große Fensterflächen für helle Räume + Charmante Altbauatmosphäre + Gepflegter Zustand + Zentrale Lage im Herzen von Aachen + Bahnhof und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe + Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Universitäten und Hochschulen schnell erreichbar + Attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit durch gefragte Lage und Uni-Nähe Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Aachen – einer lebendigen Universitätsstadt mit besonderem historischem Flair. Die Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Die renommierte RWTH Aachen sowie weitere Hochschulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und prägen das dynamische Stadtbild. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur ideal zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage oder für eine WG-Vermietung. Die Aachener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind Bushaltestellen und der Hauptbahnhof bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von der grenznahen Lage zu Belgien und den Niederlanden. Die hohe Wohnraumnachfrage in Aachen, insbesondere im universitären Umfeld, unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie.