Kleines Haus - große Träume

Reiheneckhaus zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82377

Kaufpreis

230.000 €

2.5

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

3.710 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet 1,5 Zimmer, welche sich als Schlafzimmer und Ankleide oder Büro nutzen lassen. Ein Speicher mit ausziehbarer Treppe schafft zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Zwei Kellerräume dienen als Lagerfläche mit der Möglichkeit die Waschmaschine aufzustellen sowie als Standort für die Öltanks. Deckenhöhe und Ausbaustandard lassen sich als "dem Baujahr entsprechend" beschreiben.

Das Haus liegt in einer attraktiven Lage in Penzberg. Es bietet eine gute Ausgangsbasis für Einzelpersonen oder Paare, welche nicht vor einer Sanierung zurückschrecken und dem Haus neues Leben einhauchen möchten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

ruhig

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

2011: Gartenzaun mit Tor 2012: Bau eines Carports 2016: Elektrospeicher Eco Clever 2018: Ergänzung Rauchmelder Lecksicherungswanne mit Heizölmelder 2019: Erneuerung Ölofen (Haas u. Sohn) 2020: Erneuerung Stufe/Bordstein Kamindach/Kaminrohrverlängerung Erneuerung Zaun 2021: Ölpumpe erneuert 2022: Pumpe im Keller erneuert

Lage Penzberg, eine charmante Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, liegt rund 50 Kilometer südlich von München. Die ehemalige Bergwerksstadt wird heute durch Roche Diagnostics geprägt und bietet eine ruhige Atmosphäre, die ideal für ein gemütliches Wohnen ist. Unser Reiheneckhaus befindet sich in dieser malerischen Kleinstadt, annähernd 1,8 Kilometer nördlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und friedlichen Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, die eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglicht. Die nächste Zugstation ist rund 2,3 Kilometer entfernt und liegt in der Nähe. Für den täglichen Bedarf bieten sich Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte an, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Einkaufszentren in der Nähe und ein Baumarkt in wenigen Gehminuten Entfernung runden das Angebot ab.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Eine Grundschule, eine Schule und eine Realschule sind mit dem Fahrrad erreichbar, während zwei Kindergärten sogar fußläufig erreichbar sind. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie, eine Orthopädie und zwei Apotheken, alle mit dem Fahrrad erreichbar.

Das kulinarische Angebot in Penzberg ist vielfältig, mit einem Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung, einem Café, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, und einer Bar, die für das Nachtleben sorgt. Für Freizeitaktivitäten bietet die Stadt einen Wasserpark, ein Museum, drei Sportzentren und Fitnessstudios, die alle mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Ein Park in fußläufiger Entfernung lädt zum Spazieren und Entspannen ein.

Unser Reiheneckhaus in Penzberg bietet somit die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, die für ein harmonisches und angenehmes Wohnen sorgt.

Sonstiges Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens abschließen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reiheneckhaus in Penzberg, Stadtteil Heinz, bietet eine Wohnfläche von ca. 62,0 m² auf einem nach WEG geteilten Grundstück von 342,0 m² (Gesamtgrundstücksgröße). Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet 1,5 Zimmer, welche sich als Schlafzimmer und Ankleide oder Büro nutzen lassen. Ein Speicher mit ausziehbarer Treppe schafft zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zwei Kellerräume dienen als Lagerfläche mit der Möglichkeit die Waschmaschine aufzustellen sowie als Standort für die Öltanks. Deckenhöhe und Ausbaustandard lassen sich als "dem Baujahr entsprechend" beschreiben. Das Haus liegt in einer attraktiven Lage in Penzberg. Es bietet eine gute Ausgangsbasis für Einzelpersonen oder Paare, welche nicht vor einer Sanierung zurückschrecken und dem Haus neues Leben einhauchen möchten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhig Folgende Renovierungen wurden durchgeführt: 2011: Gartenzaun mit Tor 2012: Bau eines Carports 2016: Elektrospeicher Eco Clever 2018: Ergänzung Rauchmelder Lecksicherungswanne mit Heizölmelder 2019: Erneuerung Ölofen (Haas u. Sohn) 2020: Erneuerung Stufe/Bordstein Kamindach/Kaminrohrverlängerung Erneuerung Zaun 2021: Ölpumpe erneuert 2022: Pumpe im Keller erneuert Lage Penzberg, eine charmante Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, liegt rund 50 Kilometer südlich von München. Die ehemalige Bergwerksstadt wird heute durch Roche Diagnostics geprägt und bietet eine ruhige Atmosphäre, die ideal für ein gemütliches Wohnen ist. Unser Reiheneckhaus befindet sich in dieser malerischen Kleinstadt, annähernd 1,8 Kilometer nördlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, die eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglicht. Die nächste Zugstation ist rund 2,3 Kilometer entfernt und liegt in der Nähe. Für den täglichen Bedarf bieten sich Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte an, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Einkaufszentren in der Nähe und ein Baumarkt in wenigen Gehminuten Entfernung runden das Angebot ab. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Eine Grundschule, eine Schule und eine Realschule sind mit dem Fahrrad erreichbar, während zwei Kindergärten sogar fußläufig erreichbar sind. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie, eine Orthopädie und zwei Apotheken, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Das kulinarische Angebot in Penzberg ist vielfältig, mit einem Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung, einem Café, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, und einer Bar, die für das Nachtleben sorgt. Für Freizeitaktivitäten bietet die Stadt einen Wasserpark, ein Museum, drei Sportzentren und Fitnessstudios, die alle mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Ein Park in fußläufiger Entfernung lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Unser Reiheneckhaus in Penzberg bietet somit die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, die für ein harmonisches und angenehmes Wohnen sorgt. Sonstiges Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens abschließen.