Tolle 4 Zi.-Wohnung - 1.OG – schöner gr. Eckbalkon - ruhige Lage - ´´Erdwärme``!
Wohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72770
Kaufpreis
479.000 €
4
Zimmer
1
Bad
113 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
4.239 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND RUFNUMMER KÖNNEN WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN !
WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS.
… hochwertig, modernes WOHNEN -
es wird Sie begeistern – ideal für Familien!
In guter, ruhiger Lage verkaufen wir diese
tolle 4 Zi.-Etagen-Whg. in kleiner Wohneinheit (3 Parteien) - mit schönem gr. Eckbalkon.
Gute Ausstattung, energetisch topp KfW 70!!
… zu der Wohnung gehört eine Garage!
• sehr gute Grundrissgestaltung
… leichte Abweichung d.
Planänderung!
• Balkon in Süd / West - Ausrichtung
• Wohnen/Essen/Küche groß/offen
gestaltet, topp!
• 3 Zimmer – Schlafen, Kinder, Arbeiten,
Gäste etc.
• Fußbodenheizung / Erdwärme
(geringe NK)
• schöne neuwertige Einbauküche in
Vollausstattung
• kleiner Vorratsraum etc.
• tolles Tageslichtduschbad mit
Anschluss für Wasch-Maschine u.
Trockner (Anschlüsse für Badewanne
vorhanden)
• gute Ausstattung im Sanitärbereich
• Gäste WC
• … eignet sich auch sehr gut als
Kapitalanlage !
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Der gemeinschaftliche Waschraum befindet sich nebenan.
• Hochwertige Fliesen bzw. Parkett !
• Anspruchsvolles Türelement aus Glas
– Flur/Wohnbereich!
• Gute Einbauküche mit Markengeräten
• Fußbodenheizung / Erdwärme
• Mineralstreichputz
• Elektrischer Rollladenantrieb a. d.
Panoramafenstern
Kurze Wegstrecken für den täglichen Bedarf.
Busanbindung in wenigen Gehminuten.
Die Verkehrsanbindungen sind gut.
Ausstattung
Diese Informationen wurden anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben keine Gewähr übernehmen.
Lage
Gebiet Hasenberg - tolle, ruhige Sackgassenlage, in 2 Gehminuten in der Natur!
RT, TÜ u. d. Campus / Hochschule in wenigen Fahr-Minuten erreichbar - gute Verkehrsanbindung,
kurzer Weg bis zu der Bus-Station!
Sonstiges
Wichtiges im Überblick:
4 Zi.-OG-Wohnung mit gr. Eckbalkon (KfW70)
• Kaufpreis Wohnung € 479.000,-
• Garage € 20.000,-
Wohnfläche ca. 113 m²
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Wohnungstyp: Etagenwohnung
1. OG
Wohnanlage: 3 WE
TV / Internet freie Wahl: Vodafone o.ä.
Heizungsart: Erdwärme
Energieausweis: kWh 15,7 / 28,3
Gesamt-Energie-
effizienz!
Nebenkosten mtl..: € 380,- lt.
Wirtschaftsplan
Objektzustand: neuwertig!
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: nach
Vereinbarung !
Provision: 3,57 % inkl. 19 %
MwSt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.900 €)
- 2.048 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.800 €)
- 1.820 € / Monat
- 30% Eigenkapital (143.700 €)
- 1.593 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 599 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
479.000 €