Große Eigentumswohnung

Wohnung zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27570

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1896

Baujahr

865 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Besondere Merkmale: 2. Obergeschoss, 9 Zimmer, Ehemalige Nutzung als Arztpraxis. Aktuell vermietet. Große, helle Räume im Altbaustil Zwei im Grundbuch eingetragene Wohnungen. Rückbau in zwei separate Einheiten möglich

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Investoren mit Blick auf flexible Nutzungskonzepte.

Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Geestemünde, zentral im Stadtgebiet von Bremerhaven gelegen. Die Innenstadt von Geestemünde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege aus.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Die zentrale Lage bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie der umliegenden Regionen.

Sonstiges Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Quinzz GmbH zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Einheit umfasst insgesamt 9 Zimmer und wurde ehemals als Arztpraxis genutzt. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren klassischen Altbaucharakter mit großen, hellen Zimmern und einer angenehmen Raumhöhe. Derzeit wurden zwei im Grundbuch separat eingetragene Wohnungen zu einer großen Einheit zusammengelegt. Ein Rückbau in zwei separate Wohneinheiten ist problemlos möglich, sodass sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben – beispielsweise zur Vermietung als zwei eigenständige Wohnungen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Ausstattung Besondere Merkmale: 2. Obergeschoss, 9 Zimmer, Ehemalige Nutzung als Arztpraxis. Aktuell vermietet. Große, helle Räume im Altbaustil Zwei im Grundbuch eingetragene Wohnungen. Rückbau in zwei separate Einheiten möglich Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Investoren mit Blick auf flexible Nutzungskonzepte. Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Geestemünde, zentral im Stadtgebiet von Bremerhaven gelegen. Die Innenstadt von Geestemünde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die zentrale Lage bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie der umliegenden Regionen. Sonstiges Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen. Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Quinzz GmbH zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)