Familienparadies mit grüner Oase, viel Platz & schöner Aussicht am Fuße der Weinberge!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71384

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

203 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.429 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen, helle Wohnbereiche, zahlreiche Fensterflächen sowie die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich - so erblickt man bei jedem der drei Stockwerke durch die Fenster die durchgrünte Umgebung oder man erhält unverbaute Fernsicht auf den Horizont.

Betreten wird das Haus über das Erdgeschoss, in dem sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten befindet. Die großen Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Licht, sondern geben auch den Blick in den den durchgrünten Garten frei. Vom hier aus haben Sie Zugang zum großen, den Wohnbereich umgebenden, Balkon, welcher über eine Treppe direkt in den großzügigen Garten führt. Dies schafft eine besonders harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Außenbereich. Zudem befindet sich das moderne Hauptbad mit Badewanne und begehbarer Dusche mit freistehender Glaswand auf dieser Ebene. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers erwartet Sie der Kaminbereich mit gemauertem Kamin, der in kalten Monaten zu warmen und gemütlichen Stunden einlädt. Abgerundet wird die Wohnebene durch ein großes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet, sowie die großzügige Küche mit umfangreich ausgestatteter Einbauküche.

Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafebenen des Hauses. Neben dem Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, findet sich dort das großzügige Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, sowie ein weiteres Bad mit WC und Badewanne. Das Zusammenspiel der Dachschrägen und Dachflächenfenster sorgt im Dachgeschoss für eine besonders gemütliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Im Untergeschoss befinden sich neben klassischen Keller- und Abstellflächen weitere vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Gästebereich eignen. Durch die vorhandenen Fenster verfügen die Räume teilweise über Tageslicht und bieten dadurch zusätzliche Nutzungsqualität. Ergänzt wird auch diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Von dieser Ebene aus gelangen Sie zudem direkt auf die großzügige Terrasse sowie in den schön angelegten Gartenbereich.

Eines der größten Highlights der Immobilie ist das großzügige und schön von Grün umgebene Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre, weitläufige Grünflächen sowie umfangreiche Möglichkeiten zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Verweilen im Freien. Besonders hervorzuheben ist hier zudem der mit Glas überdachte Terrassenbereich sowie ein gemauertes Wasserbecken für Abkühlung im Sommer.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, sowie zwei davorliegenden Stellplätzen - jeweils vor und hinter dem Haus.

Fordern Sie jetzt das Exposé an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der besonderen Wohnatmosphäre dieser Immobilie.

Ausstattung Dieses im Jahr 1970 in Massivbauweise erbaute und im Jahr 2006 umfangreich sanierte Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Technik & Energie:

effiziente Pelletheizung inklusive Warmwasserbereitung (2020)
Kosten für Heizung/Warmwasser von gerade mal ca. 120€ monatlich
Pelletlager mit ca. 8,5 Tonnen Fassungsvermögen (2020)
Teilsanierung der Elektroinstallation (2006)
Teilsanierung der Heizkörper und Anschlüsse (2006)
Sanierung der Frischwasserleitungen (MEPLA-Verbundrohre) (2006)
Austausch der Fenster (2-fach-Verglasung, überwiegend 2006)
Dachfenster neu in 2006
Dämmung der Außenwände (Nord- und Westseite)
Zwischensparrendämmung mit ca. 14–16 cm Glasfaserdämmung

Wohnbereiche EG & Küche:

hochwertiger Parkettboden (2024 abgeschliffen & geölt)
Hauptbad im Erdgeschoss mit Badewanne, bodengleicher Walk-In-Dusche, Waschbecken und WC
große Fensterflächen mit angenehmer Wohnatmosphäre
direkter Zugang zum großzügigen umlaufenden Balkon & über Treppe zum Garten
stilvoller, gemauerter Kamin als besonderes Wohnhighlight
separate Küche mit hochwertiger Marquardt-Einbauküche (2006)
hochwertige Elektrogeräte von u.A. Siemens & NEFF
großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum

Wohnbereich DG:

hochwertiger Parkettboden (2024 abgeschliffen & geölt)
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
große Dachfenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
Balkon mit Aussicht mit Zugang vom Schlafzimmer

Wohnbereich GG:

hochwertige Terracotta-Fliesen
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Zugang zu Terrasse & Garten

Badezimmer & Sanitär:

drei Badezimmer - je eines auf jeder Wohnebene
Sanierung aller drei Bäder in 2006
helle und gepflegte Sanitärausstattung
Sanierung der Frischwasserleitungen (MEPLA-Verbundrohre)

Außenbereich & Garten:

wunderschön angelegter und durchgrünter Garten
direkter Blick auf die Weinberge
großzügige Terrasse im Untergeschoss mit direktem Gartenzugang
Außentreppe vom Balkon (EG) direkt in den Garten (GG)
großzügige Grünflächen mit vielseitigen Aufenthaltsmöglichkeiten

Komfort & Besonderheiten:

zwei Garagenstellplätze (mit je einem Außenstellplatz)

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Weinstadt-Großheppach – einem besonders beliebten Stadtteil der Stadt Weinstadt im Rems-Murr-Kreis, der für seine idyllische Lage inmitten der Weinberge, seine hohe Lebensqualität und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist.

Die gewachsene Ortsstruktur, die weitläufigen Weinberge sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege verleihen Großheppach einen besonderen Charme und schaffen ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge durch die Weinberge, Fahrradtouren entlang der Rems oder gemütliche Besuche der traditionellen Besenwirtschaften – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof Weinstadt-Endersbach (S2) besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart sowie an den Regionalverkehr. Auch Waiblingen, Winnenden und die Stuttgarter Innenstadt sind mit dem Auto schnell erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler eignet.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe zur Immobilie:

mehrere Spielplätze: Umkreis von 5 Geh-Minuten Kindergarten: ca. 140 m Grundschule: ca. 800 m Weiterführende Schulen (Realschule/Gymnasium): ca. 3,0 km (Endersbach) Bushaltestelle: ca. 50 m ("Katholische Kirche") Einkaufsmöglichkeiten / Supermärkte: ca. 2 km Bahnhof Beutelsbach / S-Bahn (S2): ca. 1,5–2 km Waiblingen: ca. 10 km Stuttgart Innenstadt: ca. 20 km Weinberge: ca. 5 Geh-Minuten

Weinstadt bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Die bekannte Weinregion mit ihren traditionellen Besenwirtschaften, Weinfesten und den abwechslungsreichen Rad- und Wanderwegen macht Großheppach zu einem besonders beliebten Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld, hoher Lebensqualität und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Region Stuttgart macht diesen Standort besonders attraktiv und schafft ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Weinstadts.

Sonstiges Schauen Sie sich das hinterlegte Objektvideo für einen umfassenden Eindruck dieser Immobilie an.

Fordern Sie jetzt das Exposé an und verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck dieses besonderen Einfamilienhauses mit traumhafter Aussicht.

Hinweis: Alle Fotos entsprechen der Realität und wurden nicht mit KI überarbeitet.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Blick ins Grüne, großem Garten und viel Platz für die ganze Familie? Ihnen ist eine moderne, sparsame Heizung wichtig und dass Sie ohne Renovierungsarbeiten direkt einziehen können? Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus am Fuße der Weinberge im Rems-Tal genau das Richtige für Sie! Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen, helle Wohnbereiche, zahlreiche Fensterflächen sowie die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich - so erblickt man bei jedem der drei Stockwerke durch die Fenster die durchgrünte Umgebung oder man erhält unverbaute Fernsicht auf den Horizont. Betreten wird das Haus über das Erdgeschoss, in dem sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten befindet. Die großen Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Licht, sondern geben auch den Blick in den den durchgrünten Garten frei. Vom hier aus haben Sie Zugang zum großen, den Wohnbereich umgebenden, Balkon, welcher über eine Treppe direkt in den großzügigen Garten führt. Dies schafft eine besonders harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Außenbereich. Zudem befindet sich das moderne Hauptbad mit Badewanne und begehbarer Dusche mit freistehender Glaswand auf dieser Ebene. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers erwartet Sie der Kaminbereich mit gemauertem Kamin, der in kalten Monaten zu warmen und gemütlichen Stunden einlädt. Abgerundet wird die Wohnebene durch ein großes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet, sowie die großzügige Küche mit umfangreich ausgestatteter Einbauküche. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafebenen des Hauses. Neben dem Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, findet sich dort das großzügige Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, sowie ein weiteres Bad mit WC und Badewanne. Das Zusammenspiel der Dachschrägen und Dachflächenfenster sorgt im Dachgeschoss für eine besonders gemütliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss befinden sich neben klassischen Keller- und Abstellflächen weitere vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Gästebereich eignen. Durch die vorhandenen Fenster verfügen die Räume teilweise über Tageslicht und bieten dadurch zusätzliche Nutzungsqualität. Ergänzt wird auch diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Von dieser Ebene aus gelangen Sie zudem direkt auf die großzügige Terrasse sowie in den schön angelegten Gartenbereich. Eines der größten Highlights der Immobilie ist das großzügige und schön von Grün umgebene Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre, weitläufige Grünflächen sowie umfangreiche Möglichkeiten zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Verweilen im Freien. Besonders hervorzuheben ist hier zudem der mit Glas überdachte Terrassenbereich sowie ein gemauertes Wasserbecken für Abkühlung im Sommer. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, sowie zwei davorliegenden Stellplätzen - jeweils vor und hinter dem Haus. Fordern Sie jetzt das Exposé an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der besonderen Wohnatmosphäre dieser Immobilie. Ausstattung Dieses im Jahr 1970 in Massivbauweise erbaute und im Jahr 2006 umfangreich sanierte Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Technik & Energie: + effiziente Pelletheizung inklusive Warmwasserbereitung (2020) + Kosten für Heizung/Warmwasser von gerade mal ca. 120€ monatlich + Pelletlager mit ca. 8,5 Tonnen Fassungsvermögen (2020) + Teilsanierung der Elektroinstallation (2006) + Teilsanierung der Heizkörper und Anschlüsse (2006) + Sanierung der Frischwasserleitungen (MEPLA-Verbundrohre) (2006) + Austausch der Fenster (2-fach-Verglasung, überwiegend 2006) + Dachfenster neu in 2006 + Dämmung der Außenwände (Nord- und Westseite) + Zwischensparrendämmung mit ca. 14–16 cm Glasfaserdämmung Wohnbereiche EG & Küche: + hochwertiger Parkettboden (2024 abgeschliffen & geölt) + Hauptbad im Erdgeschoss mit Badewanne, bodengleicher Walk-In-Dusche, Waschbecken und WC + große Fensterflächen mit angenehmer Wohnatmosphäre + direkter Zugang zum großzügigen umlaufenden Balkon & über Treppe zum Garten + stilvoller, gemauerter Kamin als besonderes Wohnhighlight + separate Küche mit hochwertiger Marquardt-Einbauküche (2006) + hochwertige Elektrogeräte von u.A. Siemens & NEFF + großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum Wohnbereich DG: + hochwertiger Parkettboden (2024 abgeschliffen & geölt) + Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC + große Dachfenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre + Balkon mit Aussicht mit Zugang vom Schlafzimmer Wohnbereich GG: + hochwertige Terracotta-Fliesen + Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC + Zugang zu Terrasse & Garten Badezimmer & Sanitär: + drei Badezimmer - je eines auf jeder Wohnebene + Sanierung aller drei Bäder in 2006 + helle und gepflegte Sanitärausstattung + Sanierung der Frischwasserleitungen (MEPLA-Verbundrohre) Außenbereich & Garten: + wunderschön angelegter und durchgrünter Garten + direkter Blick auf die Weinberge + großzügige Terrasse im Untergeschoss mit direktem Gartenzugang + Außentreppe vom Balkon (EG) direkt in den Garten (GG) + großzügige Grünflächen mit vielseitigen Aufenthaltsmöglichkeiten Komfort & Besonderheiten: + zwei Garagenstellplätze (mit je einem Außenstellplatz) Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Weinstadt-Großheppach – einem besonders beliebten Stadtteil der Stadt Weinstadt im Rems-Murr-Kreis, der für seine idyllische Lage inmitten der Weinberge, seine hohe Lebensqualität und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die gewachsene Ortsstruktur, die weitläufigen Weinberge sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege verleihen Großheppach einen besonderen Charme und schaffen ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge durch die Weinberge, Fahrradtouren entlang der Rems oder gemütliche Besuche der traditionellen Besenwirtschaften – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof Weinstadt-Endersbach (S2) besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart sowie an den Regionalverkehr. Auch Waiblingen, Winnenden und die Stuttgarter Innenstadt sind mit dem Auto schnell erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler eignet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe zur Immobilie: mehrere Spielplätze: Umkreis von 5 Geh-Minuten Kindergarten: ca. 140 m Grundschule: ca. 800 m Weiterführende Schulen (Realschule/Gymnasium): ca. 3,0 km (Endersbach) Bushaltestelle: ca. 50 m ("Katholische Kirche") Einkaufsmöglichkeiten / Supermärkte: ca. 2 km Bahnhof Beutelsbach / S-Bahn (S2): ca. 1,5–2 km Waiblingen: ca. 10 km Stuttgart Innenstadt: ca. 20 km Weinberge: ca. 5 Geh-Minuten Weinstadt bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Die bekannte Weinregion mit ihren traditionellen Besenwirtschaften, Weinfesten und den abwechslungsreichen Rad- und Wanderwegen macht Großheppach zu einem besonders beliebten Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld, hoher Lebensqualität und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Region Stuttgart macht diesen Standort besonders attraktiv und schafft ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Weinstadts. Sonstiges Schauen Sie sich das hinterlegte Objektvideo für einen umfassenden Eindruck dieser Immobilie an. Fordern Sie jetzt das Exposé an und verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck dieses besonderen Einfamilienhauses mit traumhafter Aussicht. Hinweis: Alle Fotos entsprechen der Realität und wurden nicht mit KI überarbeitet.