Frisch renovierte Altbauwohnung mit Einbauküche und Gartennutzung

Dachgeschoss zur Miete in Rhein Lahn Kreis, Rheinland Pfalz · 56112

Kaltmiete

580 € /Mon.

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.

Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Räume frisch gestrichen. Bis auf einen Raum wurde außerdem ein neuer Vinylboden in ansprechender Holzoptik verlegt, der den Räumen ein modernes und zugleich wohnliches Erscheinungsbild verleiht. Die Innentüren werden derzeit ebenfalls aufgearbeitet und noch frisch lackiert.

Ein besonderes Plus ist die neue Einbauküche, die bereits vollständig im Mietpreis enthalten ist. Die moderne Gestaltung mit hellen Fronten und Arbeitsflächen in Holzoptik fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die vorhandenen Elektrogeräte ermöglichen einen unkomplizierten Einzug, ohne dass eine eigene Küche angeschafft werden muss.

Auch das Badezimmer wurde erneuert und präsentiert sich hell, großzügig und zeitgemäß. Eine komfortable Dusche sowie moderne Sanitärelemente sorgen für einen angenehmen Start in den Tag. Die Duschkabine wird noch installiert.

Neben den optischen Modernisierungen wurde auch die Elektrik der Wohnung erneuert. Hierzu gehören unter anderem neue Schalter und Steckdosen, sodass die Wohnung auch technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum. Für Fahrräder steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung.

Ein weiterer schöner Mehrwert ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten. Die großzügige Grünfläche bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die warmen Monate im Freien zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Oberlahnstein und verbindet modernes Wohnen mit dem angenehmen Charakter eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Insgesamt erwartet Sie eine frisch modernisierte und bezugsfreundliche Wohnung, die mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garten, Keller und Fahrradschuppen überzeugt.

Ausstattung

Neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler im Mietpreis enthalten
Neues Badezimmer (Duschkabine wird noch installiert)
Neuer Vinyldesignboden
Neue Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen
Wohnungstüren werden lackiert
oberste Geschossdecke gedämmt
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
gemeinschaftlicher Garten
Kabelanschluss (nicht in den Betriebskosten enthalten)
Gasetagenheizung (Abschlag nach Gaspreiserhöhung ca. 100 €)
großer Kellerraum -Treppenhausreinigung im monatlichen Wechsel mit den anderen 2 Mietparteien
Parken mit Anwohnerausweis

Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Oberlahnstein. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der Bahnhof. Oberlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

Sonstiges Bezugsfrei ab 01.10.2026 Nichtraucherwohnung. Haustierhaltung nicht erwünscht.

Objektbeschreibung Diese attraktive und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus in beliebter Lage von Oberlahnstein. Die gelungene Raumaufteilung, die zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen und das angenehme Wohnumfeld machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare – insbesondere auch für Berufstätige mit Bedarf an einem separaten Homeoffice-Platz. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Räume frisch gestrichen. Bis auf einen Raum wurde außerdem ein neuer Vinylboden in ansprechender Holzoptik verlegt, der den Räumen ein modernes und zugleich wohnliches Erscheinungsbild verleiht. Die Innentüren werden derzeit ebenfalls aufgearbeitet und noch frisch lackiert. Ein besonderes Plus ist die neue Einbauküche, die bereits vollständig im Mietpreis enthalten ist. Die moderne Gestaltung mit hellen Fronten und Arbeitsflächen in Holzoptik fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die vorhandenen Elektrogeräte ermöglichen einen unkomplizierten Einzug, ohne dass eine eigene Küche angeschafft werden muss. Auch das Badezimmer wurde erneuert und präsentiert sich hell, großzügig und zeitgemäß. Eine komfortable Dusche sowie moderne Sanitärelemente sorgen für einen angenehmen Start in den Tag. Die Duschkabine wird noch installiert. Neben den optischen Modernisierungen wurde auch die Elektrik der Wohnung erneuert. Hierzu gehören unter anderem neue Schalter und Steckdosen, sodass die Wohnung auch technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum. Für Fahrräder steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung. Ein weiterer schöner Mehrwert ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten. Die großzügige Grünfläche bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die warmen Monate im Freien zu genießen. Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Oberlahnstein und verbindet modernes Wohnen mit dem angenehmen Charakter eines kleinen Mehrfamilienhauses. Insgesamt erwartet Sie eine frisch modernisierte und bezugsfreundliche Wohnung, die mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garten, Keller und Fahrradschuppen überzeugt. Ausstattung - Neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler im Mietpreis enthalten - Neues Badezimmer (Duschkabine wird noch installiert) - Neuer Vinyldesignboden - Neue Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen - Wohnungstüren werden lackiert - oberste Geschossdecke gedämmt - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer - gemeinschaftlicher Garten - Kabelanschluss (nicht in den Betriebskosten enthalten) - Gasetagenheizung (Abschlag nach Gaspreiserhöhung ca. 100 €) - großer Kellerraum -Treppenhausreinigung im monatlichen Wechsel mit den anderen 2 Mietparteien - Parken mit Anwohnerausweis Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Oberlahnstein. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der Bahnhof. Oberlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de. Sonstiges Bezugsfrei ab 01.10.2026 Nichtraucherwohnung. Haustierhaltung nicht erwünscht.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaltmiete: 580 € / Monat
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Frisch renovierte Altbauwohnung mit Einbauküche und Gartennutzung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Lage

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