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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Bad Ems!
Etagenwohnung zur Miete in Rhein Lahn Kreis, Rheinland Pfalz · 56130
Kaltmiete
1.050 € /Mon.
4
Zimmer
1
Bad
113 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
9 €
pro m² / Monat
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Mietangebot in begehrter Hanglage von Bad Ems lässt keine Wünsche offen. Die sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung besticht durch einen exzellenten, familienfreundlichen Schnitt und lichtdurchflutete Räume auf rund 113 m² Wohnfläche. Ein absolutes Highlight ist der unverbaubare, malerische Ausblick auf die Kurstadt und die umliegenden Wälder, den Sie durch die großen Fensterfronten oder von einem der beiden Balkone genießen können. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet den idealen Rahmen für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Platz und eine ruhige, naturnahe Umgebung legen.
Das Herzstück bildet der über 38 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Breite Fensterfronten fangen hier nicht nur fantastische Lichtverhältnisse ein, sondern rahmen den unverbauten Blick auf die umliegenden Wälder geradezu ein. Von hier aus betreten Sie den größeren der beiden Balkone – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Drei weitere, vielseitig nutzbare Räume bieten sich als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice an. Eines der Zimmer besticht zudem durch einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Ein absolutes Highlight ist das vollständig modernisierte Hauptbadezimmer. Mit stilvollen, großformatigen Fliesen, einer bodentiefen Walk-in-Regendusche, einer separaten Badewanne sowie einem eleganten Doppelwaschtisch inklusive Spiegelschrank gleicht es einer kleinen Wellness-Oase. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Komfort.
Für kulinarische Momente steht ein heller Küchenbereich bereit. Die dort befindliche, gepflegte Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen und wird Ihnen zur Nutzung überlassen. Direkt angrenzend findet sich ein kleiner Allzweckraum, der praktischen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet.
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Ausstattung
+++ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Bad Ems zur Miete!
++ Ausstattung & Highlights der Wohnung:
+ Wohnfläche: ca. 113 m²
+ Zimmer: 4 (ein sehr großes Wohnzimmer mit über 38 m² + 3 Schlaf-/Arbeitszimmer)
+ Zustand: Frisch renoviert und in sehr gepflegtem Zustand
+ Balkone: 2 Balkone mit herrlichem, unverbautem Panoramablick auf Wälder und Stadt
+ Küche: Gepflegte Einbauküche ist im Mietpreis inklusive und wird zur Nutzung überlassen
+ Badezimmer: Komplett modernisiertes Hauptbad (mit bodentiefer Walk-in-Regendusche, separater Badewanne, Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch)
+ Gäste-WC: Separates Gäste-WC im Eingangsbereich vorhanden
+ Böden: Pflegeleichter Bodenbelag in warmer Holzoptik in allen Wohnräumen
+ Stauraum: Praktischer Allzweck-/Abstellraum direkt in der Wohnung und Abstellfläche im Dachboden
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Eine ordentliche Bonität ist Grundvoraussetzung zur Anmietung der Wohnung.
Des Weiteren ist eine Zusammenarbeit mit dem Jobcenter nicht erwünscht.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich an uns und übersenden Sie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Bei Bedarf erhalten Sie das Formular zum Ausfüllen. Eine Schufa-Auskunft sowie Einkommensnachweise können gerne mit gesendet werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gefragten Hanglage in Bad Ems. Hier genießen Sie absolute Ruhe und eine herrliche Aussicht, profitieren aber gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum der historischen Kurstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Thermalbäder und wunderschöne Spazierwege an der Lahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Koblenz und die umliegende Region ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend.
Bad Ems ist eine charmante Kur- und Kreisstadt, die das einstige Kaiserbad-Flair bewahrt hat und gleichzeitig alles bietet, was man von einer Stadt mit hoher Lebensqualität erwartet. Die Sehenswürdigkeiten erstrecken sich entlang der malerischen Lahn wie Perlen an einer Kette. Mit knapp 10.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine Vielzahl von Kitas, Grundschulen, eine Realschule plus und ein Gymnasium. Zudem gibt es eine Rehaklinik, Altenheime, Sportanlagen, Freizeitmöglichkeiten, eine attraktive Therme und ein vielfältiges Kulturangebot. Die regionale Wirtschaft ist geprägt von Tourismus, Dienstleistungen und Medizintechnik. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Großstädte Koblenz und Lahnstein liegen direkt vor der Haustür und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die nahe Autobahn A3 und der ICE-Bahnhof ermöglichen zudem eine gute Anbindung an Frankfurt und andere Metropolen.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
- Terrasse
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaltmiete
- 1.050 € / Monat
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
- Terrasse
- Ja
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage
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