Rohdiamant! Hochparterre im 5-FH in gefragter Lage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70771

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.809 €

pro m²

Beschreibung

Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre)
Eigennutzung oder Kapitalanlage
Außenstellplatz inbegriffen
Kompakte Raumverteilung auf 3 Zimmer
Zwei Balkone

Zum Verkauf über die Kreissparkasse ES-NT kommt diese im Erdgeschoss liegende Eigentumswohnung in Leinfelden-Echterdingen (Oberaichen). Auf dem 643m² großen Grundstück, entstand das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten - nach Angaben - ca. 1971.

Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine kompakte Raumaufteilung aus und ist optimal für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien geeignet. Zum Raumangebot zählen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur, innenliegendes Badezimmer, separates WC sowie zwei großzügige Balkone.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Abstellraum im UG, ein Platz für Ihre Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie ein eigener Außenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem des Baujahres entsprechenden, sanierungsbedürftigem Zustand. Die Zentralheizung wurde 2020 erneuert, wobei ein Teil der Warmwasseraufbereitung mit Solarenergie unterstützt wird. Die Wohnung ist bereits geräumt und unbewohnt.

Bezug/ Sonstiges: Das Hausgeld liegt monatlich bei 332€, davon entfällt ein Teil von ca. 43,50€ zur Bildung einer Erhaltungsrücklage. Die Rücklage für das Gesamtobjekt lag am 31.12.2024 bei ca. 8.950€.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Oberaichen liegt schön eingebettet zwischen Wiesen und ausgedehnten Waldflächen. Der Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch den S-Bahn-Anschluss sowie regelmäßige Busverbindungen nach Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart-Rohr und Vaihingen.

Objektbeschreibung Hinweis zum Ablauf: Nach Ihrer Anfrage sendet Ihnen die Kreissparkasse eine E-Mail zu. Bitte bearbeiten Sie das darin enthaltene Kontaktformular und rufen Sie das Exposé ab. Erst im Anschluss kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. - Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) - Eigennutzung oder Kapitalanlage - Außenstellplatz inbegriffen - Kompakte Raumverteilung auf 3 Zimmer - Zwei Balkone Zum Verkauf über die Kreissparkasse ES-NT kommt diese im Erdgeschoss liegende Eigentumswohnung in Leinfelden-Echterdingen (Oberaichen). Auf dem 643m² großen Grundstück, entstand das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten - nach Angaben - ca. 1971. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine kompakte Raumaufteilung aus und ist optimal für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien geeignet. Zum Raumangebot zählen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur, innenliegendes Badezimmer, separates WC sowie zwei großzügige Balkone. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Abstellraum im UG, ein Platz für Ihre Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie ein eigener Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem des Baujahres entsprechenden, sanierungsbedürftigem Zustand. Die Zentralheizung wurde 2020 erneuert, wobei ein Teil der Warmwasseraufbereitung mit Solarenergie unterstützt wird. Die Wohnung ist bereits geräumt und unbewohnt. Bezug/ Sonstiges: Das Hausgeld liegt monatlich bei 332€, davon entfällt ein Teil von ca. 43,50€ zur Bildung einer Erhaltungsrücklage. Die Rücklage für das Gesamtobjekt lag am 31.12.2024 bei ca. 8.950€. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Oberaichen liegt schön eingebettet zwischen Wiesen und ausgedehnten Waldflächen. Der Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch den S-Bahn-Anschluss sowie regelmäßige Busverbindungen nach Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart-Rohr und Vaihingen.