Ideal für Bastler und Menschen die viel Platz brauchen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74731

Kaufpreis

199.900 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

1.379 €

pro m²

Beschreibung

Ein geräumiger Keller sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzliche Stauflächen und schaffen wertvollen Stauraum für Haushalt, Hobby und mehr. Das Nebengebäude bietet Platz für einen Wohnwagen, Unterstellung Ihres Fahrzeuges oder für Hobbybastler.

Das weitläufige Grundstück lädt mit seinem Garten zum Entspannen, Spielen und Grillen ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Ob gemütliche Terrasse, blühende Beete oder ein Spielbereich für Kinder – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Lage Walldürn liegt im nördlichen Baden-Württemberg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Odenwaldes. Die Stadt verbindet das ruhige Leben im Grünen mit einer soliden Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Im Stadtkern finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden, was Walldürn besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnstandort macht.

Überregional ist Walldürn gut erreichbar. Über die Bundesstraßen B27 und B47 bestehen direkte Verbindungen in die umliegenden Städte, darunter Buchen, Mosbach und Aschaffenburg. Auch Frankfurt am Main und Würzburg sind in zumutbarer Fahrzeit erreichbar, sodass Pendler die Vorzüge des Landlebens genießen können, ohne auf urbane Möglichkeiten verzichten zu müssen.

Walldürn ist als bekannter Wallfahrtsort weit über die Region hinaus bekannt und zieht jährlich zahlreiche Besucher in die historische Innenstadt mit ihrer imposanten Wallfahrtsbasilika. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben wird durch aktive Vereine, regelmäßige Veranstaltungen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl bereichert.

Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Wer Wert auf eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung legt, findet in Walldürn einen idealen Standort.

Sonstiges Liebe Eigentümer, sie besitzen bereits eine Immobilie und möchten den aktuellen Wert auf einfachem und direktem Wege in Erfahrung bringen? Oder sind Sie sich nicht ganz sicher, ob Sie den richtigen Verkaufspreis angesetzt haben? Unser Wertermittlungstool hilft Ihnen, genau das herauszufinden!

Schnell & einfach
Kostenlos & unverbindlich
Direktes Ergebnis!

Wie ist der übliche Ablauf? Sie beschreiben Ihre Immobilie unter:

https://www.baumbusch-immobilien.de/wertermittlung/

Unsere Online-Immobilienbewertung liefert Ihnen auf Basis Ihrer Eingaben eine erste grobe Preiseinschätzung für Ihre Immobilie.

Wir kontaktieren Sie in Kürze! Im Anschluss an Ihre Online-Immobilienbewertung setzen sich unsere Immobilienexperten mit Ihnen in Verbindung.

Gerne nehmen wir uns die Zeit für Sie!

Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte: Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.baumbusch-immobilien.de

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können. Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposê inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Diskretion ist für uns Ehrensache!

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Walldürn verfügt über eine Wohnfläche von 145 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 826 m² und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben Fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für einen reibungslosen Alltag auch bei größeren Haushalten. Folgende Modernisierungen wurde bereits vorgenommen: Erneuerung der Wasser und Abwasserleitungen, Badezimmer oben sowie Gäste-WC, teilweise Böden getauscht, Heizung (2010). Die neuen Fenster sind vorhanden, diese müssen nur noch eingebaut werden. Ein geräumiger Keller sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzliche Stauflächen und schaffen wertvollen Stauraum für Haushalt, Hobby und mehr. Das Nebengebäude bietet Platz für einen Wohnwagen, Unterstellung Ihres Fahrzeuges oder für Hobbybastler. Das weitläufige Grundstück lädt mit seinem Garten zum Entspannen, Spielen und Grillen ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Ob gemütliche Terrasse, blühende Beete oder ein Spielbereich für Kinder – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Lage Walldürn liegt im nördlichen Baden-Württemberg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Odenwaldes. Die Stadt verbindet das ruhige Leben im Grünen mit einer soliden Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Im Stadtkern finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden, was Walldürn besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnstandort macht. Überregional ist Walldürn gut erreichbar. Über die Bundesstraßen B27 und B47 bestehen direkte Verbindungen in die umliegenden Städte, darunter Buchen, Mosbach und Aschaffenburg. Auch Frankfurt am Main und Würzburg sind in zumutbarer Fahrzeit erreichbar, sodass Pendler die Vorzüge des Landlebens genießen können, ohne auf urbane Möglichkeiten verzichten zu müssen. Walldürn ist als bekannter Wallfahrtsort weit über die Region hinaus bekannt und zieht jährlich zahlreiche Besucher in die historische Innenstadt mit ihrer imposanten Wallfahrtsbasilika. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben wird durch aktive Vereine, regelmäßige Veranstaltungen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl bereichert. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Wer Wert auf eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung legt, findet in Walldürn einen idealen Standort. Sonstiges Liebe Eigentümer, sie besitzen bereits eine Immobilie und möchten den aktuellen Wert auf einfachem und direktem Wege in Erfahrung bringen? Oder sind Sie sich nicht ganz sicher, ob Sie den richtigen Verkaufspreis angesetzt haben? Unser Wertermittlungstool hilft Ihnen, genau das herauszufinden! - Schnell & einfach - Kostenlos & unverbindlich - Direktes Ergebnis! Wie ist der übliche Ablauf? Sie beschreiben Ihre Immobilie unter: https://www.baumbusch-immobilien.de/wertermittlung/ Unsere Online-Immobilienbewertung liefert Ihnen auf Basis Ihrer Eingaben eine erste grobe Preiseinschätzung für Ihre Immobilie. Wir kontaktieren Sie in Kürze! Im Anschluss an Ihre Online-Immobilienbewertung setzen sich unsere Immobilienexperten mit Ihnen in Verbindung. Gerne nehmen wir uns die Zeit für Sie! Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte: Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion. Weitere Informationen finden Sie unter: www.baumbusch-immobilien.de Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können. Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposê inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Diskretion ist für uns Ehrensache! Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.