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Wohnen in Stadtnähe bei ländlicher Idylle
Sonstige zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50259
Kaufpreis
210.000 €
3
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.043 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schweren Herzens müssen wir unsere schnuckelige Eigentumswohnung in Pulheim-Sintern verkaufen. Der freie Blick über die Felder bis hin zum Kölner Dom lädt auf dem Balkon zum Verweilen ein. Die vorhandene Küche ist nach Maß eingebaut. Waschmaschine/Trockner als Combigerät sowie Spülmaschine sind vorhanden. Der Einbauschrank im Flur ist perfekt für die Dinge des täglichen Gebrauchs. Die Schlafräume haben eine optimale Größe. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Der Fahrstuhl bis in die 4. Etage erleichtert den Zugang. Neugierig geworden? dann schreiben Sie uns eine E-Mail eine Whats-App oder rufen einfach an.
Lage
Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle in ca. 500 Meter Entfernung. Autobahnauffahrt A1, A4, A57 schnell erreichbar. Apotheke und Ärzte sind Vorort
.
Sonstiges
PS. der Hund ist nicht verkäuflich
Ausstattung
- Aufzug
- Terrasse
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 31.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- ÖL, Strom
- Terrasse
- Ja
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 163 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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