Sofort verfügbar! Single-Apartment im Grünen – mit Weitblick.

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53177

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.846 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und klare Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert, so wurde z.B ein heller Vinylboden in Holzoptik verlegt und Malerarbeiten durchgeführt. Die separate Küche fügt sich praktisch in den Grundriss ein. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und funktional gestaltet. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Flächen wie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal als kompakte Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung für Singles, Pendler oder Studenten, die eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert und gleichzeitig guter Anbindung an das Bonner Stadtgebiet schätzen.

Ausstattung

Bodenbelag: Vinylboden in Holzoptik, Fliesen in der Küche und Bad
Außenbereich: Ja, Balkon
Rollläden: nein
Mieterkeller: Ja, ca. 2 bis 3 m²
Stellplatz: nein
Heizung: Gas-Zentralheizung

Lage Der Bonner Stadtteil Muffendorf zählt zu den besonders charmanten und gefragten Wohnlagen im Stadtbezirk Bad Godesberg. Geprägt durch seine ruhige, grüne Hanglage bietet der Ortsteil ein idyllisches Wohnumfeld mit teilweise beeindruckenden Ausblicken in Richtung Rheintal und auf das gegenüberliegende Siebengebirge. Die gewachsene Struktur, die enge Bebauung entlang der Muffendorfer Hauptstraße sowie zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude unterstreichen den besonderen Charme und die hohe Wohnqualität.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut: Das Zentrum von Bad Godesberg sowie die Bonner Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Busverbindungen sorgen für eine gute infrastrukturelle Anbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zur Natur sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege.

Muffendorf vereint somit auf besondere Weise historisches Flair, naturnahes Wohnen und eine zugleich gute Erreichbarkeit - eine Kombination, die diesen Stadtteil zu einer tollen Wohnlage im Bonner Süden macht.

Sonstiges Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte.

Sofern nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet, fällt bei Abschluss eine Provision gemäß unseren AGB an. Details dazu sowie unsere AGB finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.

Objektbeschreibung Dieses gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über den Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in besonders ruhiger und grüner Lage. Die erhöhte Position bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne sowie in Richtung des Siebengebirges und sorgt zugleich für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und klare Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert, so wurde z.B ein heller Vinylboden in Holzoptik verlegt und Malerarbeiten durchgeführt. Die separate Küche fügt sich praktisch in den Grundriss ein. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und funktional gestaltet. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Flächen wie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal als kompakte Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung für Singles, Pendler oder Studenten, die eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert und gleichzeitig guter Anbindung an das Bonner Stadtgebiet schätzen. Ausstattung - Bodenbelag: Vinylboden in Holzoptik, Fliesen in der Küche und Bad - Außenbereich: Ja, Balkon - Rollläden: nein - Mieterkeller: Ja, ca. 2 bis 3 m² - Stellplatz: nein - Heizung: Gas-Zentralheizung Lage Der Bonner Stadtteil Muffendorf zählt zu den besonders charmanten und gefragten Wohnlagen im Stadtbezirk Bad Godesberg. Geprägt durch seine ruhige, grüne Hanglage bietet der Ortsteil ein idyllisches Wohnumfeld mit teilweise beeindruckenden Ausblicken in Richtung Rheintal und auf das gegenüberliegende Siebengebirge. Die gewachsene Struktur, die enge Bebauung entlang der Muffendorfer Hauptstraße sowie zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude unterstreichen den besonderen Charme und die hohe Wohnqualität. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut: Das Zentrum von Bad Godesberg sowie die Bonner Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Busverbindungen sorgen für eine gute infrastrukturelle Anbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zur Natur sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege. Muffendorf vereint somit auf besondere Weise historisches Flair, naturnahes Wohnen und eine zugleich gute Erreichbarkeit - eine Kombination, die diesen Stadtteil zu einer tollen Wohnlage im Bonner Süden macht. Sonstiges Diese Immobilie ist Teil unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Weitere Angebote finden Sie unter www.thellmann-hre.de oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Auswahl passender Objekte. Sofern nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet, fällt bei Abschluss eine Provision gemäß unseren AGB an. Details dazu sowie unsere AGB finden Sie ebenfalls auf unserer Website. Ein Energieausweis liegt vor, sofern in der Anzeige Angaben gemäß § 16a EnEV enthalten sind. Andernfalls befindet er sich in Vorbereitung.