Provisionsfreies Atelier-Loft mit Galerie, Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.772 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten beeindrucken die außergewöhnliche Raumhöhe und das offene Wohnkonzept, die dem Loft seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen gemeinsam mit den hohen Decken für ein großzügiges Wohngefühl.

Das Herzstück der Immobilie bildet die markante Wendeltreppe, die in das charmant ausgebaute Galeriezimmer im Dachgeschoss führt. Ob als Schlafbereich, Homeoffice oder Rückzugsort – dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Loftcharakter.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und geht harmonisch in den Balkon über, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Ein Aufzug, der barrierefreie Zugang sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und runden dieses besondere Angebot ab.

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Kaufpreiszusammenstellung: Kaufpreis Wohnung: 298.000 € Kaufpreis Stellplatz: 25.000 € Kaufpreis Wohnung + Kaufpreis Stellplatz: 323.000 €

Ausstattung

einzigartiges Loft mit Atelier-Charakter
ca. 78 m² Wohnfläche
hohe Decken
Wendeltreppe mit ausgebautem DG-Zimmer
Balkon
barrierefreier Zugang
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
ruhige Lage
gute Anbindung an ÖPNV

Lage Diese Immobilie befindet sich in äußerst zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage von Filderstadt-Bernhausen. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken – alles bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene S-Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt (ca. 25 Minuten) sowie zum Flughafen und zur Landesmesse, die Sie in rund 8 Minuten erreichen.

Besonders Berufspendler und Vielflieger profitieren von der unmittelbaren Nähe zur B27 und zur A8, die eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung bieten. Trotz dieser optimalen Erreichbarkeit liegt die Immobilie angenehm abgeschirmt – ruhig, privat und mit viel Lebensqualität.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege sowie grüne Rückzugsorte befinden sich in direkter Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Wohnen und Entspannung im Alltag.

Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer, zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z. B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das sich von klassischen Wohnungen deutlich abhebt. Dieses außergewöhnliche Loft im Herzen von Filderstadt verbindet modernes Wohnen mit einer architektonisch besonderen Gestaltung und schafft auf ca. 78 m² Wohnfläche ein einzigartiges Ambiente. Bereits beim Betreten beeindrucken die außergewöhnliche Raumhöhe und das offene Wohnkonzept, die dem Loft seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen gemeinsam mit den hohen Decken für ein großzügiges Wohngefühl. Das Herzstück der Immobilie bildet die markante Wendeltreppe, die in das charmant ausgebaute Galeriezimmer im Dachgeschoss führt. Ob als Schlafbereich, Homeoffice oder Rückzugsort – dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Loftcharakter. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und geht harmonisch in den Balkon über, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein Aufzug, der barrierefreie Zugang sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und runden dieses besondere Angebot ab. Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Kaufpreiszusammenstellung: Kaufpreis Wohnung: 298.000 € Kaufpreis Stellplatz: 25.000 € Kaufpreis Wohnung + Kaufpreis Stellplatz: 323.000 € Ausstattung - einzigartiges Loft mit Atelier-Charakter - ca. 78 m² Wohnfläche - hohe Decken - Wendeltreppe mit ausgebautem DG-Zimmer - Balkon - barrierefreier Zugang - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - ruhige Lage - gute Anbindung an ÖPNV Lage Diese Immobilie befindet sich in äußerst zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage von Filderstadt-Bernhausen. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken – alles bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene S-Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt (ca. 25 Minuten) sowie zum Flughafen und zur Landesmesse, die Sie in rund 8 Minuten erreichen. Besonders Berufspendler und Vielflieger profitieren von der unmittelbaren Nähe zur B27 und zur A8, die eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung bieten. Trotz dieser optimalen Erreichbarkeit liegt die Immobilie angenehm abgeschirmt – ruhig, privat und mit viel Lebensqualität. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege sowie grüne Rückzugsorte befinden sich in direkter Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Wohnen und Entspannung im Alltag. Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer, zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z. B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.