Verwirklichen Sie Ihre Ideen!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17168

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

107 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

841 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt stehen 4 Zimmer, zwei Bäder mit Dusche sowie zwei Küchen und das Dach als Ausbaureserve zur Verwirklichung der eigenen Ideen zur Verfügung. Ursprünglich lebten hier zwei Parteien, daher rühren auch die zwei separaten Eingänge. Denkbar wäre daher die Nutzung als eine Einheit oder auch als Haushälfte mit Einliegerwohnung.

Der Eingang empfängt Sie mit einer Küche, an die das Duschbad grenzt. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches in das anliegende Schlafzimmer führt. Beide Wohneinheiten sind räumlich identisch aufgeteilt, liegen jedoch spiegelverkehrt zueinander. Beheizt wird das Objekt ausschließlich mit einer Ofenheizung. Trotz dessen bietet diese Doppelhaushälfte eine attraktive Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben und sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der größte Teil des Grundstücks befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Hier gibt es viel Platz und einen unverbauten Blick auf das anliegende Feld. Eine 2019 massiv errichtete Werkstatt bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Wohnfläche: ca. 106,59m²
Grundstücksfläche: ca. 2.689 m²
Massivbauweise mit zweischaligem Ziegelmauerwerk)
Holzbalkendecke mit Lehmeinschüben
Innenwände: massiv, verputzt und mit mineralischem Anstrich versehen
dreifach isolierverglaste Kunststofffenster (2020)
Zustand: sanierungsbedürftig
Satteldach mit Harteindeckung (vermutlich Mitte 70-er Jahre)
Elektroleitungen überwiegend erneuert (ca. 2014/2015)
Wasserleitungen (Kunststoff) 2014/2015 erneuert
Glasfaser liegt an
zwei Duschbäder
ein Bad bereits modernisiert
keine Horizontalsperrung
Nebengebäude (2019 neu aufgemauert) mit Starkstrom
Zimmer: 4
Badeigenschaften: Dusche
Fußböden: alte Dielen, Fliesen
Heizung: Ofenheizung mit Holz als Hauptenergieträger
Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler
elektrische Handtuchheizkörper in beiden Bädern
Energieklasse: H

Lage In der idyllischen Gemeinde Schwasdorf, die sich in der wunderschönen Mecklenburgischen Schweiz befindet, bietet sich die Chance, in einer Doppelhaushälfte zu wohnen, die nur 2,9 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Diese ländliche Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für junge Menschen, die die Natur lieben und gleichzeitig nahe an kulturellen und sportlichen Angeboten sein möchten.

Die Gemeinde Schwasdorf, die 2004 aus den vormals selbstständigen Gemeinden Poggelow und Remlin gebildet wurde, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die durch ihre Geschichte und ihre Lage geprägt ist. Mit einer Bushaltestelle nur 100 m entfernt, die fußläufig erreichbar ist, und einer Autobahnauffahrt, die in 14 km mit dem Auto erreichbar ist, sind die Verkehrsanbindungen gut gewährleistet.

In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei, eine Schule und einen Kindergarten, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein Park in der Nähe lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Obwohl die Gemeinde Schwasdorf selbst nur etwa 440 Einwohner hat, bietet die Umgebung viele Möglichkeiten, Sport und Kultur zu erleben. Die Nähe zur Stadt Teterow und anderen umliegenden Gemeinden bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Angeboten, die leicht erreichbar sind. Die Doppelhaushälfte in Schwasdorf ist somit der perfekte Ausgangspunkt, um die Schönheit der Mecklenburgischen Schweiz zu erkunden und gleichzeitig ein aktives und kulturelles Leben zu führen.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Objektbeschreibung In Remlin einem idyllischen Ortsteil von Schwasdorf befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die auf eine lange Geschichte zurückblickt. Das Haus wurde um 1910 mit Ziegeln erbaut und bietet mit etwa 106 m² Wohnfläche sowie einem großen Grundstück Platz für die ganze Familie. Von 2015 bis 2020 wurde es in Teilen modernisiert, trotzdem bietet es noch genügend Platz und Spielraum, um dem Objekt seine eigene Handschrift zu verleihen. Insgesamt stehen 4 Zimmer, zwei Bäder mit Dusche sowie zwei Küchen und das Dach als Ausbaureserve zur Verwirklichung der eigenen Ideen zur Verfügung. Ursprünglich lebten hier zwei Parteien, daher rühren auch die zwei separaten Eingänge. Denkbar wäre daher die Nutzung als eine Einheit oder auch als Haushälfte mit Einliegerwohnung. Der Eingang empfängt Sie mit einer Küche, an die das Duschbad grenzt. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches in das anliegende Schlafzimmer führt. Beide Wohneinheiten sind räumlich identisch aufgeteilt, liegen jedoch spiegelverkehrt zueinander. Beheizt wird das Objekt ausschließlich mit einer Ofenheizung. Trotz dessen bietet diese Doppelhaushälfte eine attraktive Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben und sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der größte Teil des Grundstücks befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Hier gibt es viel Platz und einen unverbauten Blick auf das anliegende Feld. Eine 2019 massiv errichtete Werkstatt bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Wohnfläche: ca. 106,59m² - Grundstücksfläche: ca. 2.689 m² - Massivbauweise mit zweischaligem Ziegelmauerwerk) - Holzbalkendecke mit Lehmeinschüben - Innenwände: massiv, verputzt und mit mineralischem Anstrich versehen - dreifach isolierverglaste Kunststofffenster (2020) - Zustand: sanierungsbedürftig - Satteldach mit Harteindeckung (vermutlich Mitte 70-er Jahre) - Elektroleitungen überwiegend erneuert (ca. 2014/2015) - Wasserleitungen (Kunststoff) 2014/2015 erneuert - Glasfaser liegt an - zwei Duschbäder - ein Bad bereits modernisiert - keine Horizontalsperrung - Nebengebäude (2019 neu aufgemauert) mit Starkstrom - Zimmer: 4 - Badeigenschaften: Dusche - Fußböden: alte Dielen, Fliesen - Heizung: Ofenheizung mit Holz als Hauptenergieträger - Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler - elektrische Handtuchheizkörper in beiden Bädern - Energieklasse: H Lage In der idyllischen Gemeinde Schwasdorf, die sich in der wunderschönen Mecklenburgischen Schweiz befindet, bietet sich die Chance, in einer Doppelhaushälfte zu wohnen, die nur 2,9 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Diese ländliche Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für junge Menschen, die die Natur lieben und gleichzeitig nahe an kulturellen und sportlichen Angeboten sein möchten. Die Gemeinde Schwasdorf, die 2004 aus den vormals selbstständigen Gemeinden Poggelow und Remlin gebildet wurde, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die durch ihre Geschichte und ihre Lage geprägt ist. Mit einer Bushaltestelle nur 100 m entfernt, die fußläufig erreichbar ist, und einer Autobahnauffahrt, die in 14 km mit dem Auto erreichbar ist, sind die Verkehrsanbindungen gut gewährleistet. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei, eine Schule und einen Kindergarten, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein Park in der Nähe lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Obwohl die Gemeinde Schwasdorf selbst nur etwa 440 Einwohner hat, bietet die Umgebung viele Möglichkeiten, Sport und Kultur zu erleben. Die Nähe zur Stadt Teterow und anderen umliegenden Gemeinden bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Angeboten, die leicht erreichbar sind. Die Doppelhaushälfte in Schwasdorf ist somit der perfekte Ausgangspunkt, um die Schönheit der Mecklenburgischen Schweiz zu erkunden und gleichzeitig ein aktives und kulturelles Leben zu führen. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.