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Strandnahe 3-Raum-Wohnung im Ostseebad Karlshagen

Dachgeschoss zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17449

Kaufpreis

349.000 €

3

Zimmer

1

Bad

87 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

4.011 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese im Jahr 2003 massiv erbaute Eigentumswohnung befindet sich im schönen Ostseebad Karlshagen unweit vom feinkörnigen Ostseestrand. Die stilvoll ausgestattete 3-Raum-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Sparkasse. Auf ca. 87 m² Wohnfläche verteilt ist dieses Objekt als Hauptwohnsitz oder als attraktive Ferienimmobilie ideal geeignet. Das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Süd-Ost-Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei harmonisch ins das Wohnkonzept eingebettete Schlafzimmer, welche flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten, das Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss, die besonders geschnittene Küche mit allen notwendigen Geräten und einem Essplatz, der lange Flur mit einer Ruhe-Oase und eine kleine Abstellkammer vervollständigen diese Immobilie. Hochwertiger Fliesenfußboden wurde in Flur, Wohn- und Schlafzimmern, sowie im Flur verarbeitet. Im Erdgeschoss finden Sie einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum und einen Schuppen zum Abstellen von Fahrrädern. Ein zur Wohnung zugeordneter Stellplatz ist vorhanden. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft. Die Wohnanlage befindet sich nur etwa 400 Meter vom schönen Ostseestrand entfernt. Karlshagen zählt zu den schönsten und ruhigen Seebädern der Insel Usedom. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita sowie einem Hafen. Weitverzweigte und zahlreiche Wander- und Radwege verbinden die gesamte Ostseeküste.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2003
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 413 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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