PROVISIONSFREI! Vermietete 3-Zi-Maisonette-Whg mit hochwertiger Ausstattung

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42555

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

2.467 €

pro m²

Beschreibung

Das Hausgeld liegt monatlich bei 90,00 Euro.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!

Ausstattung

bezugsfrei
zentrale Lage
wunderbarer Ausblick über Velbert
modernes Wannenbad mit Fenster
außergewöhnlicher Grundriss
Altbaucharme
Holzbalken
zwei Ebenen
hochwertiger Bodenbelag
Gas-Etagenheizung

Rundum-Sanierung der Wohnung 2018/2019:

Elektroleitungen Sicherheitskasten erneuert
aufwändige Dämmung der Innenwände sowie Böden
Wände und Decken verputzt
hochwertige Gastherme der Marke Vailant (Vaillant ecoTEC plus VCW 206/5-5 Brennwert-Kombitherme) verbaut
alle Türen und Böden neu
Fenster aufwendig restauriert
Sanierung des großen Bads (Ausstattung von Villeroy & Boch)
Highlight: ausgebauter Spitzboden

Lage Das angebotene Objekt liegt im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Buchhandlung, sodass Sie von dem Gewerbe nicht gestört werden. Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße von Velbert Langender. Diese liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Alle Geschäfte das alltäglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Stadt Velbert liegt landschaftlich reizvoll an den nördlichen Ausläufern des Bergischen Landes und stellt somit einen Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern dar. Rund 240 Kilometer ausgeschilderte Wanderwege sowie eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen laden in und um Velbert zum Genießen ein.

Sonstiges Ansprechpartner: Frau Denise Wolniczak E-Mail Kontakt: vertrieb@dahlheim-immobiliengruppe.de Telefonnummer: 0211 3679799999

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden in der Innenstadt von Velbert. Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung für Singles oder Pärchen bestens geeignet. Wenn Sie die Immobilie betreten, stehen Sie vor einer indirekt beleuchteten Treppe, diese führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche. Angrenzend finden Sie das exklusive Tageslichtbad mit Badewanne und einem großen Spiegel vor. Hier wurden nur stilvolle Materialien verbaut, sodass das Bad zum echten Blickfang wird. Des Weiteren steht Ihnen ein großes Zimmer zur Verfügung, welches idealerweise als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Außerdem befinden sich in dieser Ebene noch ein kleiner Hausanschlussraum und weiteres kleineres Zimmer. Über eine Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, welcher Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Die ganze Immobilie wurde mit einem zeitlosen Designbodenbelag in Holzoptik versehen. Die originalen Holzbalken, der spezielle Grundriss und die alten Fenster in Verbindung mit der Sanierung machen die Immobilie zu einer echten Wohnperle! Das Hausgeld liegt monatlich bei 90,00 Euro. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht! Ausstattung - bezugsfrei - zentrale Lage - wunderbarer Ausblick über Velbert - modernes Wannenbad mit Fenster - außergewöhnlicher Grundriss - Altbaucharme - Holzbalken - zwei Ebenen - hochwertiger Bodenbelag - Gas-Etagenheizung Rundum-Sanierung der Wohnung 2018/2019: - Elektroleitungen Sicherheitskasten erneuert - aufwändige Dämmung der Innenwände sowie Böden - Wände und Decken verputzt - hochwertige Gastherme der Marke Vailant (Vaillant ecoTEC plus VCW 206/5-5 Brennwert-Kombitherme) verbaut - alle Türen und Böden neu - Fenster aufwendig restauriert - Sanierung des großen Bads (Ausstattung von Villeroy & Boch) - Highlight: ausgebauter Spitzboden Lage Das angebotene Objekt liegt im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Buchhandlung, sodass Sie von dem Gewerbe nicht gestört werden. Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße von Velbert Langender. Diese liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Alle Geschäfte das alltäglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Stadt Velbert liegt landschaftlich reizvoll an den nördlichen Ausläufern des Bergischen Landes und stellt somit einen Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern dar. Rund 240 Kilometer ausgeschilderte Wanderwege sowie eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen laden in und um Velbert zum Genießen ein. Sonstiges Ansprechpartner: Frau Denise Wolniczak E-Mail Kontakt: vertrieb@dahlheim-immobiliengruppe.de Telefonnummer: 0211 3679799999