Wohnen auf einer Ebene: Moderner Bungalow mit Weitblick und Garage

Bungalow zum Kauf in Altenbeken · 33184

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

3.290 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Weitere Bilder, Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Dieser moderne, freistehende Bungalow aus dem Baujahr 2018 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich. Auf einem ca. 707 m² großen Erbbaurechtsgrundstück stehen rund 101 m² Wohnfläche vollständig auf einer Ebene zur Verfügung – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables und weitgehend ebenerdiges Wohnen schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus die verschiedenen Wohnbereiche übersichtlich erschlossen werden. Das Herzstück der Immobilie bildet der ca. 31 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den Garten.

Die separate Küche mit ca. 11,35 m² bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und kann durch ihre Raumgröße komfortabel genutzt werden.

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und ermöglichen damit unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Besonders praktisch ist der großzügige Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit ca. 11,41 m². Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur angebauten Garage – kurze Wege vom Auto ins Haus sind damit garantiert. Die Garage verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang zum Außenbereich.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrassenfläche. In Verbindung mit dem Garten und der naturnahen Randlage entsteht hier ein attraktiver Rückzugsort mit Blick in die umgebende Landschaft. Die weitläufige gepflasterte Zufahrt bietet zusätzlich einen Außenstellplatz.

Die Kombination aus moderner Bauweise, komfortablem Wohnen auf einer Ebene, großzügigem Außenbereich und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Altenbeken-Schwaney. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt, während die Nähe zu offenen Grün- und Landschaftsflächen einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Kindergarten, Grundschule sowie Angebote des täglichen Bedarfs sind in Schwaney vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in Altenbeken und im gut erreichbaren Paderborn.

Die B 64 ist in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem bestehen Busverbindungen in Richtung Altenbeken und Paderborn sowie ein Bahnanschluss in Altenbeken.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 90 Jahre, der Erbbauzins 853,15 EUR. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Norman Frücht Selbstständiger Immobilienberater Holsteiner Weg 16 33178 Borchen E-Mail: norman.fruecht@db.com Telefon: 0162 9413980

Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: www.kreis-paderborn.de Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn

Objektbeschreibung *Weitere Bilder, Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.* Dieser moderne, freistehende Bungalow aus dem Baujahr 2018 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich. Auf einem ca. 707 m² großen Erbbaurechtsgrundstück stehen rund 101 m² Wohnfläche vollständig auf einer Ebene zur Verfügung – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables und weitgehend ebenerdiges Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus die verschiedenen Wohnbereiche übersichtlich erschlossen werden. Das Herzstück der Immobilie bildet der ca. 31 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den Garten. Die separate Küche mit ca. 11,35 m² bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und kann durch ihre Raumgröße komfortabel genutzt werden. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und ermöglichen damit unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Besonders praktisch ist der großzügige Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit ca. 11,41 m². Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur angebauten Garage – kurze Wege vom Auto ins Haus sind damit garantiert. Die Garage verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang zum Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrassenfläche. In Verbindung mit dem Garten und der naturnahen Randlage entsteht hier ein attraktiver Rückzugsort mit Blick in die umgebende Landschaft. Die weitläufige gepflasterte Zufahrt bietet zusätzlich einen Außenstellplatz. Die Kombination aus moderner Bauweise, komfortablem Wohnen auf einer Ebene, großzügigem Außenbereich und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Altenbeken-Schwaney. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt, während die Nähe zu offenen Grün- und Landschaftsflächen einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bietet. Kindergarten, Grundschule sowie Angebote des täglichen Bedarfs sind in Schwaney vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in Altenbeken und im gut erreichbaren Paderborn. Die B 64 ist in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem bestehen Busverbindungen in Richtung Altenbeken und Paderborn sowie ein Bahnanschluss in Altenbeken. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 90 Jahre, der Erbbauzins 853,15 EUR. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Norman Frücht Selbstständiger Immobilienberater Holsteiner Weg 16 33178 Borchen E-Mail: norman.fruecht@db.com Telefon: 0162 9413980 Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: www.kreis-paderborn.de Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn