Raum für neue Ideen: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33184

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

1.558 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Altenbeken. Die gepflegte Nachbarschaft überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einem hohen Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie einer verkehrsgünstigen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das Ortszentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen gelangen Sie zudem schnell in die umliegenden Städte und Regionen. Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen hervorragend erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit ihren weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur – eine attraktive Kombination für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Altenbeken bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick. Das im Jahr 1890 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 719 m² großen Grundstück und eignet sich insbesondere für eine umfassende Sanierung oder eine Neubebauung. Die Wohnfläche von ca. 112 m² erstreckt sich über sechs Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen und vielseitig nutzen. Ergänzend stehen im Dachgeschoss ca. 43 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine besondere Perspektive eröffnet das direkt angrenzendes, ebenfalls zum Verkauf stehende Baugrundstück mit einer Größe von ca. 504 m². Der gemeinsame Erwerb beider Flächen schafft attraktive Möglichkeiten für eine großzügige Grundstücksgestaltung oder eine weiterführende bauliche Entwicklung. Für das Gebäude liegt ein Bedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 420,10 kWh/(m²·), was der Energieeffizienzklasse H entspricht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Altenbeken. Die gepflegte Nachbarschaft überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einem hohen Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie einer verkehrsgünstigen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das Ortszentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen gelangen Sie zudem schnell in die umliegenden Städte und Regionen. Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen hervorragend erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit ihren weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur – eine attraktive Kombination für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.