Wohnen auf einem herrlichen Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71576

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.505 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Der Blick in den Garten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Zimmer, beide mit Zugang zum Balkon und einem schönen Ausblick in die Umgebung. Darüber hinaus stehen zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz benötigen.

Erwähnenswert ist, dass das Arbeitszimmer im Erdgeschoss und das kleine Kinderzimmer im Dachgeschoss nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind (ca. 25 m²).

Darüber hinaus gibt es zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden, der mit einer Einschubtreppe erreichbar ist.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Von der Waschküche aus gelangen Sie direkt in den Garten – praktisch im Alltag und besonders komfortabel bei der Gartennutzung. Beheizt wird die Immobilie über eine Kachelofen-Luftheizung. Hervorzuheben ist zudem der direkte Zugang vom Untergeschoss in die Garage, der kurze Wege und zusätzlichen Komfort bietet.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über unseren 360-Grad-Rundgang oder überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.

Lage Burgstetten: Hier wird Lebensqualität großgeschrieben!

Burgstetten sieht sich als „eine liebenswerte Gemeinde, in der es sich gut leben lässt“. Und das trifft den Nagel auf den Kopf.

Rund 3.650 Einwohner fühlen sich hier wohl und genießen die wunderschöne Lage des Murrtales mit seinen Seitentälern. Den typischen dörflichen Charakter hat sich Burgstetten bis heute bewahrt. Geprägt ist die Gemeinde von der Landwirtschaft mit Obstbau sowie von Kleinindustrie und Handwerksbetrieben.

Die familienfreundliche Ortschaft mit dem „Gottesauge“ im Wappen ist ein charmanter, zukunftsfähiger Wohnort, der seinen Bürgern einiges zu bieten hat: Vier Kindergärten gewährleisten die Betreuung der Kleinsten. Die Schülerinnen und Schüler der beiden Grundschulen profitieren von der Kernzeit- und Ganztagesbetreuung, die hier angeboten werden. Ein Allgemein- sowie ein Zahnarzt sorgen für die gesundheitliche Grundversorgung der Bürger. Das Freibad, die Bücherei und der Grillplatz sind beliebte Ziele für Groß und Klein, für Einwohner und Gäste. Vielfältige Vereine mit einem großartigen sportlichen, sozialen und kulturellen Engagement zeugen von einem lebendigen, aktiven Gemeindeleben. Nicht zu vergessen ist das sanierte Freibad, welches bei der Technik sowie bei den sanitären Einrichtungen auf dem neuesten Stand ist. Edelstahlbecken und umgestalteter Kinderbereich laden zum Badevergnügen ein.

Burgstetten liegt verkehrsgünstig nahe der B 14 (Stuttgart - Nürnberg) und der A 81 (Stuttgart - Heilbronn). Stuttgart liegt ca. 28 km entfernt, der Flughafen 40 km und Backnang ca. 5 km. Dank der regelmäßigen S-Bahn-Verbindung gelangen Sie mehrmals täglich vom Bahnhof Burgstetten nach Backnang, Marbach, Ludwigsburg und Stuttgart. Die Buslinie 455 verbindet die beiden Ortsteile Erbstetten und Kirschenhardthof mit dem Bahnhof in Burgstetten.

Objektbeschreibung Am Ortseingang von Erbstetten, aus Richtung Backnang kommend, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus direkt angrenzend an Felder und Wiesen. Das Grundstück überzeugt durch einen liebevoll angelegten Garten und einen insgesamt sehr gepflegten Eindruck. Gleichzeitig bietet die Immobilie die Möglichkeit, durch eine Sanierung ein echtes Schmuckstück nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Der Blick in den Garten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Zimmer, beide mit Zugang zum Balkon und einem schönen Ausblick in die Umgebung. Darüber hinaus stehen zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz benötigen. Erwähnenswert ist, dass das Arbeitszimmer im Erdgeschoss und das kleine Kinderzimmer im Dachgeschoss nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind (ca. 25 m²). Darüber hinaus gibt es zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden, der mit einer Einschubtreppe erreichbar ist. Das Haus ist vollständig unterkellert. Von der Waschküche aus gelangen Sie direkt in den Garten – praktisch im Alltag und besonders komfortabel bei der Gartennutzung. Beheizt wird die Immobilie über eine Kachelofen-Luftheizung. Hervorzuheben ist zudem der direkte Zugang vom Untergeschoss in die Garage, der kurze Wege und zusätzlichen Komfort bietet. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über unseren 360-Grad-Rundgang oder überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Lage Burgstetten: Hier wird Lebensqualität großgeschrieben! Burgstetten sieht sich als „eine liebenswerte Gemeinde, in der es sich gut leben lässt“. Und das trifft den Nagel auf den Kopf. Rund 3.650 Einwohner fühlen sich hier wohl und genießen die wunderschöne Lage des Murrtales mit seinen Seitentälern. Den typischen dörflichen Charakter hat sich Burgstetten bis heute bewahrt. Geprägt ist die Gemeinde von der Landwirtschaft mit Obstbau sowie von Kleinindustrie und Handwerksbetrieben. Die familienfreundliche Ortschaft mit dem „Gottesauge“ im Wappen ist ein charmanter, zukunftsfähiger Wohnort, der seinen Bürgern einiges zu bieten hat: Vier Kindergärten gewährleisten die Betreuung der Kleinsten. Die Schülerinnen und Schüler der beiden Grundschulen profitieren von der Kernzeit- und Ganztagesbetreuung, die hier angeboten werden. Ein Allgemein- sowie ein Zahnarzt sorgen für die gesundheitliche Grundversorgung der Bürger. Das Freibad, die Bücherei und der Grillplatz sind beliebte Ziele für Groß und Klein, für Einwohner und Gäste. Vielfältige Vereine mit einem großartigen sportlichen, sozialen und kulturellen Engagement zeugen von einem lebendigen, aktiven Gemeindeleben. Nicht zu vergessen ist das sanierte Freibad, welches bei der Technik sowie bei den sanitären Einrichtungen auf dem neuesten Stand ist. Edelstahlbecken und umgestalteter Kinderbereich laden zum Badevergnügen ein. Burgstetten liegt verkehrsgünstig nahe der B 14 (Stuttgart - Nürnberg) und der A 81 (Stuttgart - Heilbronn). Stuttgart liegt ca. 28 km entfernt, der Flughafen 40 km und Backnang ca. 5 km. Dank der regelmäßigen S-Bahn-Verbindung gelangen Sie mehrmals täglich vom Bahnhof Burgstetten nach Backnang, Marbach, Ludwigsburg und Stuttgart. Die Buslinie 455 verbindet die beiden Ortsteile Erbstetten und Kirschenhardthof mit dem Bahnhof in Burgstetten.