Stadtnahe Dachgeschosswohnung mit Fahrstuhl und Sauna im Toppzustand

Dachgeschoss zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26427

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.587 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Fenster aus dem Baujahr 2014
Sauna im Duschbad
hochwertige Einbauküche
Einbauschränke
kompl. Mobiliarübernahme erwünscht
Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2014
Loggia in Südlage
Insektenschutzgitter im Schlafzimmer und zur Loggia
Fahrradraum
Carport als Stellplatz
Aufzug

Lage Diese Wohnung liegt in einer attraktiven Innenstadtlage von Esens. Esens ist eine lebendige Kleinstadt im ostfriesischen Landkreis Wittmund mit ca. 7.500 Einwohnern und bietet viele Traditionen, Museen und weitere Sehenswürdigkeiten. Sehr attraktiv sind hier um den Marktplatz herum die vielen Geschäfte, die ein buntes Warensortiment anbieten, die Restaurants und die gemütlichen Fußgängerzonenbereiche. Von über 1200 kostenlosen Parkplätzen rund um Esens ist die historische Innenstadt durch kurze Wege schnell zu erreichen. In recht kurzer Entfernung erreichen Sie den zentralen Bahnhof für Busse des öffentlichen Nahverkehrs sowie für die NordWestBahn.

Sonstiges Miteigentumsanteil von 47,97/1.000 mit dem Sondereigentum im Aufteilungsplan der Wohnung im Dachgeschoss und dem PKW-Stellplatz.

Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnungsbauberater Herrn Jörg Pieper.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich in einem absolut gepflegtem Zustand präsentieren. Eine Hausverwaltung aus Esens kümmert sich um die Bewirtschaftung und die Anlage des Hauses. Die Wohnung wird von den Eigentümern ab und zu selbst genutzt und sonst als Ferienwohnung angeboten. Gäste danken es mit einer 5 Sternenbewertung. Die Wohnung kann auch als Erstwohnsitz dienen. Im Eingangsbereich... vom Flur aus erschließen sich alle weiteren Räume: das geräumige Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einer komfortablen Sauna ausgestattet, ideal für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist das gemütliche Schlafzimmer, das mit elektrischen Rollläden ausgestattet ist und somit für Komfort und Privatsphäre sorgt. Am Ende des Flurs öffnet sich der zentrale Wohnbereich der Wohnung: ein großzügiger Raum, der Wohnen, Essen und Kochen verbindet. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und mit den großen Fensterelementen gelangt viel natürliches Tageslicht ins Innere. Von hier aus gelangt man auf die Loggia in südlicher Ausrichtung, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz, der mit dem Carport geschütztes Parken ermöglicht. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine fantastische Kombination aus Komfort mit hochwertiger Ausstattung und Wohnen in zentraler Innenstadtlage. Perfekt für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen oder einfach Ihren Urlaub in Esens genießen möchten. Eine Besichtigungstermin wird mit der Ferienvermietung abgestimmt, da die Wohnung dann auch frei sein sollte. Angaben zum Hausgeld, Rücklagen etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage Ausstattung - Fenster aus dem Baujahr 2014 - Sauna im Duschbad - hochwertige Einbauküche - Einbauschränke - kompl. Mobiliarübernahme erwünscht - Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2014 - Loggia in Südlage - Insektenschutzgitter im Schlafzimmer und zur Loggia - Fahrradraum - Carport als Stellplatz - Aufzug Lage Diese Wohnung liegt in einer attraktiven Innenstadtlage von Esens. Esens ist eine lebendige Kleinstadt im ostfriesischen Landkreis Wittmund mit ca. 7.500 Einwohnern und bietet viele Traditionen, Museen und weitere Sehenswürdigkeiten. Sehr attraktiv sind hier um den Marktplatz herum die vielen Geschäfte, die ein buntes Warensortiment anbieten, die Restaurants und die gemütlichen Fußgängerzonenbereiche. Von über 1200 kostenlosen Parkplätzen rund um Esens ist die historische Innenstadt durch kurze Wege schnell zu erreichen. In recht kurzer Entfernung erreichen Sie den zentralen Bahnhof für Busse des öffentlichen Nahverkehrs sowie für die NordWestBahn. Sonstiges Miteigentumsanteil von 47,97/1.000 mit dem Sondereigentum im Aufteilungsplan der Wohnung im Dachgeschoss und dem PKW-Stellplatz. Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnungsbauberater Herrn Jörg Pieper. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.