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Familienschatz in guter Lage 4 Zimmer Wohnung in Obermenzing

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81245

Kaufpreis

799.000 €

4

Zimmer

1

Bad

107 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

7.467 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 4-Zimmer-Wohnung verspricht Wohngenuss pur wegen des durchdachten Grundrisses. Neben dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, der Küche, dem Badezimmer mit Fenster und dem Gäste WC haben Sie noch 2 weitere Zimmer, die bieten Platz zur Entfaltung und Gestaltung, ob als Kinderzimmer oder Homeoffice. Habe ich Ihr Interesse geweckt, fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Ausstattung - Bodenbelag mit Fliesen in der Küche, Flur, Bad und Gäste WC - Bodenbelag der anderen Zimmer mit abgeschliffenen Echtholzparkett - Fenster mit Rollläden - Neue Einbauküche - Neues Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Neues Gäste WC - Balkon - Wohn- und Schlafzimmer sind mit TV und LAN Anschluss ausgestattet. - Kellerabteil - Trockenraum Lage Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in München Pasing/ Obermenzing. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah-und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Mehrere Modegeschäfte, Grün-und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort. Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124. HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Terrasse

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
4
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ja

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €)
3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €)
3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €)
2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.416 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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