Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage der Kreisstadt Heide!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25746

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.683 €

pro m²

Beschreibung

Die im Jahr 1957 errichtete Immobilie wurde 1975 durch einen Anbau erweitert und bietet auf einem 224m² großen Grundstück eine Wohnfläche von insgesamt 104,01m². Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Innenbereich: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der zentrale Flur, der Zugang zum Wohnbereich, sowie über die Treppe zum teilunterkellerten Bereich und in das Dachgeschoss bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit kurzen Wegen zum Essbereich. Der im Jahr 1975 errichtete Anbau erweitert das Erdgeschoss um ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und schafft dadurch zusätzlichen Wohnkomfort, sowie die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien darstellt. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Duschbad. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der ausgebaute Spitzboden. Dank der großen Fensterfront entsteht hier ein heller und freundlicher Raum, der sich hervorragend als Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen lässt.

Außenbereich: Der Außenbereich überzeugt insbesondere durch die großzügige Dachterrasse, die vom Dachgeschoss aus erreichbar ist. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die ruhige Wohnlage genießen. Vor dem Haus stehen Ihnen zudem ein Stellplatz im Freien, sowie eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Abstellmöglichkeiten bieten.

Fazit Diese Doppelhaushälfte vereint eine ruhige Wohnlage mit einer tollen Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob als gemütliches Eigenheim oder als interessante Kapitalanlage – die Immobilie bietet eine solide Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Innebereich:

Teilunterkellerter Bereich
Ausgebauter Spitzboden
Teilflächige Erneuerung der Fensterelemente
Erneuerung der Elektrik
Erneuerung der Ölheizung

Außenbereich:

Dachterrasse
Stellplatz im Freien
Garage

Lage Das Objekt befindet sich im Forstweg 29 in 25746 Heide, der Kreisstadt des Kreises Dithmarschen. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld aus und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Heide bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, sowie Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen aller Schulformen, berufsbildende Schulen und die Fachhochschule Westküste befinden sich direkt vor Ort und machen die Stadt besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Studierende.

Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A23 bestehen schnelle Verbindungen nach Itzehoe und Hamburg. Die Bundesstraßen B5 und B203 sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof Heide ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt der Region und bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen unter anderem in Richtung Hamburg, Husum, Büsum und Sylt.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen rund um Heide. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich direkt in der Umgebung genießen. Darüber hinaus sind die Nordseeküste, sowie die beliebten Küstenorte Büsum, Sankt Peter-Ording und Friedrichskoog in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Der Forstweg vereint somit ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit den Vorzügen einer modernen Kreisstadt – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare, Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach Ihren eigenen vier Wänden oder einer attraktiven Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage? Dann könnte diese charmante Doppelhaushälfte in Heide genau die richtige Gelegenheit für Sie sein! Die im Jahr 1957 errichtete Immobilie wurde 1975 durch einen Anbau erweitert und bietet auf einem 224m² großen Grundstück eine Wohnfläche von insgesamt 104,01m². Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Innenbereich: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der zentrale Flur, der Zugang zum Wohnbereich, sowie über die Treppe zum teilunterkellerten Bereich und in das Dachgeschoss bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit kurzen Wegen zum Essbereich. Der im Jahr 1975 errichtete Anbau erweitert das Erdgeschoss um ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und schafft dadurch zusätzlichen Wohnkomfort, sowie die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien darstellt. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Duschbad. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der ausgebaute Spitzboden. Dank der großen Fensterfront entsteht hier ein heller und freundlicher Raum, der sich hervorragend als Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Außenbereich: Der Außenbereich überzeugt insbesondere durch die großzügige Dachterrasse, die vom Dachgeschoss aus erreichbar ist. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die ruhige Wohnlage genießen. Vor dem Haus stehen Ihnen zudem ein Stellplatz im Freien, sowie eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Abstellmöglichkeiten bieten. Fazit Diese Doppelhaushälfte vereint eine ruhige Wohnlage mit einer tollen Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob als gemütliches Eigenheim oder als interessante Kapitalanlage – die Immobilie bietet eine solide Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Innebereich: - Teilunterkellerter Bereich - Ausgebauter Spitzboden - Teilflächige Erneuerung der Fensterelemente - Erneuerung der Elektrik - Erneuerung der Ölheizung Außenbereich: - Dachterrasse - Stellplatz im Freien - Garage Lage Das Objekt befindet sich im Forstweg 29 in 25746 Heide, der Kreisstadt des Kreises Dithmarschen. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld aus und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Heide bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, sowie Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen aller Schulformen, berufsbildende Schulen und die Fachhochschule Westküste befinden sich direkt vor Ort und machen die Stadt besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Studierende. Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A23 bestehen schnelle Verbindungen nach Itzehoe und Hamburg. Die Bundesstraßen B5 und B203 sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof Heide ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt der Region und bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen unter anderem in Richtung Hamburg, Husum, Büsum und Sylt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen rund um Heide. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich direkt in der Umgebung genießen. Darüber hinaus sind die Nordseeküste, sowie die beliebten Küstenorte Büsum, Sankt Peter-Ording und Friedrichskoog in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Der Forstweg vereint somit ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit den Vorzügen einer modernen Kreisstadt – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare, Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen. Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de