Bungalow in Köln Rondorf - Barrierefreies Wohnen mit Garten, Wintergarten und eigener Sauna.

Bungalow zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50997

Kaufpreis

949.000 €

Zimmer

128 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

7.414 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1974 massiv errichtete Haus wurde 2023 aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand mit viel Liebe zum Detail. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dach, die Heizung, wesentliche Leitungen sowie das Badezimmer erneuert. Das Bad wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und überzeugt mit einer nahezu bodengleichen Dusche, Tageslicht und edlen Materialien. Bodentiefe Fenster unterstreichen das moderne Wohngefühl und sorgen in vielen Bereichen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Weitläufige Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein weiterer besonderer Mehrwert ist das ausgebaute Souterrain mit ca. 70 m² Nutzfläche. Die Räume sind beheizt, verfügen über Tageslicht und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder Fitnessbereich.

Die derzeitige Zimmeraufteilung kann auf Wunsch angepasst werden, sodass eine Gestaltung mit 3 oder 4 Zimmern möglich ist.

Ausstattung Ein weiteres Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse und angrenzendem Wintergarten – ein Ort, der zum Entspannen. Die Terrasse ist teilweise überdacht und mit zwei Markisen ausgestattet, wodurch sie sich zu jeder Jahreszeit ideal nutzen lässt.

Der teilunterkellerte Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hier steht Ihnen ein heller, beheizbarer Raum mit Tageslicht zur Verfügung, der sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Zudem finden Sie eine Sauna mit separater Dusche – ein privater Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Neben ausreichend Abstellfläche sorgt der Keller für funktionale Ordnung und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Eine direkt am Haus gelegene Garage rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab und ermöglicht komfortables Parken mit direktem Zugang zum Eingangsbereich.

Lage Der Bungalow befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns – im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Rondorf im Kölner Süden. Eingebettet in eine gepflegte Wohnstraße mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer entspannten Nachbarschaft und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar – darunter unter anderem die renommierte St. George’s School sowie weitere Betreuungsangebote in der Umgebung. Verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie weitläufige Grünflächen sorgen für Erholung und Bewegung direkt vor der Haustür.

Sonstiges Souterrain - Im Souterrain steht Ihnen ein beheizter, tageslichtheller Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Sauna - Eine Sauna mit angrenzender Dusche und WC sorgt für erholsame Stunden und macht Ihr Zuhause zu einem Ort der Entspannung

Objektbeschreibung In bester Lage von Köln-Rondorf erwartet Sie dieser barrierefreie Bungalow – ein seltenes Juwel für all jene, die modernes Wohnen auf einer Ebene mit Komfort, Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Das im Jahr 1974 massiv errichtete Haus wurde 2023 aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand mit viel Liebe zum Detail. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dach, die Heizung, wesentliche Leitungen sowie das Badezimmer erneuert. Das Bad wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und überzeugt mit einer nahezu bodengleichen Dusche, Tageslicht und edlen Materialien. Bodentiefe Fenster unterstreichen das moderne Wohngefühl und sorgen in vielen Bereichen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Weitläufige Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein weiterer besonderer Mehrwert ist das ausgebaute Souterrain mit ca. 70 m² Nutzfläche. Die Räume sind beheizt, verfügen über Tageslicht und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder Fitnessbereich. Die derzeitige Zimmeraufteilung kann auf Wunsch angepasst werden, sodass eine Gestaltung mit 3 oder 4 Zimmern möglich ist. Ausstattung Ein weiteres Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse und angrenzendem Wintergarten – ein Ort, der zum Entspannen. Die Terrasse ist teilweise überdacht und mit zwei Markisen ausgestattet, wodurch sie sich zu jeder Jahreszeit ideal nutzen lässt. Der teilunterkellerte Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hier steht Ihnen ein heller, beheizbarer Raum mit Tageslicht zur Verfügung, der sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Zudem finden Sie eine Sauna mit separater Dusche – ein privater Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Neben ausreichend Abstellfläche sorgt der Keller für funktionale Ordnung und zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine direkt am Haus gelegene Garage rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab und ermöglicht komfortables Parken mit direktem Zugang zum Eingangsbereich. Lage Der Bungalow befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns – im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Rondorf im Kölner Süden. Eingebettet in eine gepflegte Wohnstraße mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer entspannten Nachbarschaft und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar – darunter unter anderem die renommierte St. George’s School sowie weitere Betreuungsangebote in der Umgebung. Verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie weitläufige Grünflächen sorgen für Erholung und Bewegung direkt vor der Haustür. Sonstiges Souterrain - Im Souterrain steht Ihnen ein beheizter, tageslichtheller Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet. Sauna - Eine Sauna mit angrenzender Dusche und WC sorgt für erholsame Stunden und macht Ihr Zuhause zu einem Ort der Entspannung