Exklusive Gartengeschoßwohnung mit privatem Garten

Sonstige zur Miete in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaltmiete

1.785 € /Mon.

Zimmer

Bäder

139 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

13 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Stadtmitte und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich, der ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Anschluss an den privaten Garten – ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder Familienzeit im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Bäder, die Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Hochwertiger Parkettboden in Kombination mit eleganten Fliesen sorgt für ein stilvolles Erscheinungsbild, während die Fußbodenheizung in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima garantiert.

Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Ausstattung Fußbodenheizung in allen Räumen (modernste und effiziente Energieversorgung über Gas, Wärmepumpe und Photovoltaik)

Schnelles Internet durch Glasfaseranschluss

Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum angrenzenden Garten mit Rasenfläche, sichtgeschützt (Gartengrundstück EUR 250.-/Monat)

Moderne Haustechnik mit zukunftsorientiertem Energiekonzept

Stellplatz optional

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Baden-Baden und vereint auf ideale Weise Ruhe, Naturnähe und urbanen Komfort. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung im Wechsel mit gepflegten Grünflächen .

Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Baden-Baden bequem fußläufig erreichbar. Dort erwarten Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen sowie renommierten Kur- und Wellnesseinrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der nahegelegene Schwarzwald bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Outdoor-Möglichkeiten und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Lage.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso die wichtigsten Verkehrsachsen, die eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten.

Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zum lebendigen Stadtzentrum von Baden-Baden – ideal für alle, die hohe Lebensqualität und kurze Wege schätzen.

Objektbeschreibung Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Stadtmitte und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich, der ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Anschluss an den privaten Garten – ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder Familienzeit im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Bäder, die Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Hochwertiger Parkettboden in Kombination mit eleganten Fliesen sorgt für ein stilvolles Erscheinungsbild, während die Fußbodenheizung in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima garantiert. Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Ausstattung Fußbodenheizung in allen Räumen (modernste und effiziente Energieversorgung über Gas, Wärmepumpe und Photovoltaik) Schnelles Internet durch Glasfaseranschluss Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum angrenzenden Garten mit Rasenfläche, sichtgeschützt (Gartengrundstück EUR 250.-/Monat) Moderne Haustechnik mit zukunftsorientiertem Energiekonzept Stellplatz optional Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Baden-Baden und vereint auf ideale Weise Ruhe, Naturnähe und urbanen Komfort. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung im Wechsel mit gepflegten Grünflächen . Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Baden-Baden bequem fußläufig erreichbar. Dort erwarten Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen sowie renommierten Kur- und Wellnesseinrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der nahegelegene Schwarzwald bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Outdoor-Möglichkeiten und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Lage. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso die wichtigsten Verkehrsachsen, die eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zum lebendigen Stadtzentrum von Baden-Baden – ideal für alle, die hohe Lebensqualität und kurze Wege schätzen.